Subiectul TVA pentru locuințe revine în atenția cumpărătorilor, după ce Senatul a votat proiectul care prelungește aplicarea cotei reduse de TVA de 9% până la 1 octombrie 2026 pentru locuințele care fac obiectul unor antecontracte deja semnate în termenul prevăzut de lege. Măsura nu este încă definitivă: proiectul merge mai departe la Camera Deputaților, care este for decizional.
Prelungirea nu se aplică achizițiilor noi. Pot beneficia de TVA de 9% doar cumpărătorii care au încheiat până la 1 august 2025 un antecontract sau un alt act juridic ce prevedea plata unui avans. Pentru aceștia, contractul final de vânzare-cumpărare poate fi semnat până la 1 octombrie 2026, dacă sunt îndeplinite și celelalte condiții prevăzute de lege.
Senatul a adoptat proiectul L450/2026, care prevede prelungirea termenului până la care anumite tranzacții deja eligibile pot beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Pe site-ul Senatului, inițiativa apare cu stadiul „Trimis la Cameră pentru dezbatere”, ceea ce înseamnă că următorul pas este votul Camerei Deputaților.
Prelungirea nu introduce o nouă facilitate fiscală pentru cumpărătorii care semnează acum un antecontract. Ea permite doar finalizarea, până la noul termen prevăzut de lege, a tranzacțiilor pentru care au fost deja îndeplinite condițiile necesare aplicării cotei reduse de TVA de 9%.
Dacă ai semnat deja un antecontract și te încadrezi în condițiile prevăzute de lege, este important să urmărești evoluția proiectului și să discuți din timp cu dezvoltatorul, banca și notarul pentru a putea finaliza tranzacția în termenul legal.
Pentru cei interesați de apartamente noi, echipa HILS urmărește evoluția cadrului legislativ și poate oferi informații despre apartamentele disponibile, pașii procesului de achiziție și documentele necesare pentru încheierea tranzacției.
Fiecare cumpărător are o situație diferită, în funcție de apartamentul ales, stadiul tranzacției, modalitatea de plată și data semnării. De aceea, este important ca decizia să fie luată pe baza unor informații actualizate și a unei discuții aplicate cu echipa de vânzări.
Dacă ești interesat de un apartament nou, verifică pe hils.ro opțiunile care se potrivesc nevoilor tale. Contactează echipa HILS și află mai multe despre apartamentele din portofoliu, procesul de achiziție, documentele necesare și variantele potrivite pentru tine.
Surse:
Whatsapp
Home
înapoi
Descoperă mai mult
Înapoi la articole
