Creditul verde pentru locuință: cum te poate ajuta să cumperi un apartament eficient energetic

Cum ar fi să trăiești într-o locuință care să îți ofere confort, iar grijile ratelor sau facturilor lunare să fie mai mici? Tendințele din piața imobiliară actuală pun accent pe eficiența energetică. Aceasta influențează direct confortul zilnic și costurile facturilor de întreținere. Mai mult, cu eficiența energetică ai acces la oferte bancare dedicate, cum este creditul verde.

Un apartament eficient energetic poate fi considerat un avantaj în procesul de finanțare. În plus, băncile recompensează responsabilitatea față de mediu prin dobânzi reduse și costuri mai mici ale creditului.

Eficiența energetică: experiența care se simte în confortul de zi cu zi și în facturi

Ce înseamnă să trăiești într-o locuință eficientă energetic? Răspunsul stă în cum te simți când ajungi acasă după o zi plină. Observi că temperatura din interior rămâne plăcută indiferent de anotimp. Zgomotul orașului devine mai mic, iar liniștea este noul tău standard de confort.

Toate acestea sunt rezultatul unei locuințe construite cu materiale moderne și dotate cu tehnologii eficiente. Iar accentul cade pe folosirea responsabilă a tuturor resurselor. Pentru tine, asta se traduce în mai puține griji și o stabilitate financiară. Eficiența energetică înseamnă, de fapt, mai mult confort cu mult mai puține costuri.

Ce este creditul verde pentru locuință?

Creditul verde este un produs de finanțare special conceput pentru achiziția sau construirea unei locuințe eficiente energetic. Pe piața bancară, acest produs poate apărea sub diverse denumiri. Unele instituții îl numesc credit ipotecar verde, altele folosesc termenul de ipotecă verde sau credit pentru locuință verde.

Băncile acordă acest tip de finanțare pentru imobilele care îndeplinesc anumite criterii. Acestea sunt legate de sustenabilitate, performanță energetică ridicată sau certificări recunoscute de instituția financiară.

Este important de înțeles că un credit verde nu este un produs complet diferit de un credit ipotecar standard. Pașii pentru a obține finanțarea sunt similari. În calitate de cumpărător, vei trece prin exact aceleași etape de analiză financiară. Banca îți va verifica veniturile nete, istoricul de creditare și gradul de îndatorare. De asemenea, va solicita un avans minim și va evalua imobilul.

Pentru a accesa o astfel de finanțare, locuința pe care dorești să o cumperi trebuie să fie eligibilă ca imobil eficient energetic. În general, acest lucru înseamnă că proiectul din care cumperi apartamentul trebuie să aibă pre-certificarea sau certificarea Green Homes.

Ce avantaje poate avea un credit verde?

Opțiunea de a accesa un credit verde vine la pachet cu o serie de avantaje:

• Dobândă mai avantajoasă: Multe bănci recompensează responsabilitatea față de mediu prin costuri de finanțare ușor reduse
• Sprijin în achiziția unei locuințe eficiente energetic: Costul total de locuire nu înseamnă doar rata lunară plătită către bancă. El include pe termen lung și facturile de energie, costurile de întreținere și nivelul general de confort interior.

Pentru că ofertele bancare diferă de la o instituție la alta, sprijinul unei echipe specializate poate simplifica pașii de obținere a creditului.

HILS pune la dispoziția clienților astfel de servicii:

• Identificăm tipul de credit de care ai nevoie
• Îți prezentăm ofertele de credite bancare existente pe piață
• Te ajutăm să înțelegi termenii financiari și îți explicăm cum se va desfășura întregul proces
• Preluăm toată birocrația și optimizăm tot procesul cu băncile până la aprobarea finală

Trebuie menționat că un credit verde nu îți promite o economie garantată. Reducerile de costuri depind de condițiile băncii și de evoluția pieței energetice. O diferență aparent mică de dobândă poate conta semnificativ în timp. Totuși, trebuie analizată mereu, împreună cu indicatorul DAE, comisioane, avans și perioada totală de creditare.

Creditul ipotecar clasic vs. creditul verde

Să presupunem că achiziționezi o locuință cu 115.000 EUR, cu credit pe o perioadă de 30 de ani. Avansul minim necesar este de 15%, adică 17.250 EUR. Astfel, suma totală finanțată de către bancă va fi de 97.750 EUR.

• Credit ipotecar clasic: Pentru suma de 97.750 EUR, pe 30 de ani, luăm în calcul o dobândă de 6,5%. În acest caz, rata lunară estimată este de aproximativ 618 EUR.
• Credit verde: Pentru aceeași sumă și aceeași perioadă, banca poate oferi o dobândă minimă de 4,55% datorită eficienței energetice. Aici, rata lunară estimată scade la aproximativ 498 EUR.

Diferența lunară este de aproximativ 120 EUR. Dacă toate condițiile contractuale ar rămâne neschimbate pe parcursul celor 30 de ani, din dobândă ai economisi aproximativ 43.075 EUR.

Notă: Acest exemplu are un caracter pur orientativ și nu reprezintă o ofertă bancară reală.

HILS Sunrise și pre-certificarea Green Homes

Certificarea sau pre-certificarea Green Homes, dezvoltate de Romania Green Building Council (RoGBC), sunt repere importante în domeniul construcțiilor sustenabile. Ele garantează că un proiect rezidențial respectă criterii de calitate. Clădirile sunt proiectate pentru o eficiență energetică ridicată și un confort interior sporit. În plus, specialiștii analizează calitatea materialelor și impactul proiectului asupra mediului.

Un exemplu este HILS Sunrise, primul proiect pre-certificat Green Homes din estul Capitalei. Ansamblul integrează soluții moderne și sustenabile:

• 4.500 mp de spații verzi
• Panouri fotovoltaice
• Sisteme de încălzire în pardoseală
• Recuperatoare de căldură
• Fațadă ventilată
• Stații de încărcare pentru mașini electrice

De ce contează acest lucru pentru tine?

Pe lângă posibilele facturi mai mici la întreținere și un mediu de viață mult mai sănătos, pre-certificarea Green Homes îți aduce un avantaj financiar direct. Ai acces la credite de tip „Ipoteca Verde”, cu dobânzi preferențiale din partea băncilor partenere.

Alegerea unei locuințe eficiente energetic influențează costul total de locuire pe termen lung. De la rata lunară până la facturile de întreținere, fiecare detaliu contează atunci când îți alegi viitoarea casă.

Ești gata să faci următorul pas? Descoperă HILS Sunrise, un proiect rezidențial pre-certificat Green Homes situat în estul Capitalei, și discută chiar astăzi cu echipa de vânzări despre apartamentele disponibile și opțiunile tale concrete de finanțare bancară.

Surse: https://www.rogbc.org/