Recepție apartament nou, ultima etapă înainte de a primi cheile și de a începe un nou capitol în viața ta

Momentul în care intri pentru prima dată în apartamentul tău, știind că în curând vei primi cheile, este unul special. Cumpărarea unei locuințe este o etapă importantă, iar procesul de recepție apartament nou vine cu emoții, dar și cu responsabilitate.

Dacă te întrebi când are loc recepția și care sunt pașii, vei descoperi în continuare toate informațiile care te vor ajuta.

Ce înseamnă recepția unui apartament?

Recepția este ultima ta vizită pentru o analiză a apartamentului recent cumpărat. Dincolo de asta, este momentul în care faci o verificare completă a locuinței, atât din punct de vedere tehnic, cât și juridic.

Cu alte cuvinte, în cadrul recepției trebuie să te asiguri că:

• apartamentul este finalizat conform specificațiilor
• toate instalațiile funcționează corect
• suprafețele și compartimentarea sunt conforme
• documentele sunt în regulă

Recepția apartamentului se realizează în conformitate cu prevederile Legii 10/1995 privind calitatea în construcții, care stabilește responsabilitățile dezvoltatorului și drepturile beneficiarului. În plus, locuința rămâne sub incidența garanțiilor legale și contractuale, chiar și după semnarea procesului-verbal.

Cum decurge procesul de recepție apartament nou?

Programarea recepției

Odată ce ansamblul a primit toate avizele necesare și este finalizat, următorul pas este stabilirea unei întâlniri pentru realizarea recepției apartamentului. La HILS, știm că o locuință este cea mai importantă investiție din viața ta. Tocmai de aceea, am creat un departament dedicat care să te ghideze pas cu pas în procesul de recepție apartament nou, astfel încât experiența ta să fie una transparentă și corectă.

Așadar, după ce echipa te contactează pentru a programa recepția apartamentului, pregătește-te pentru o întâlnire. Nu vei fi singur, un reprezentant HILS va fi alături de tine pentru a parcurge fiecare etapă.

Analiza listei de dotări

Fiecare apartament vine cu o fișă și o listă de dotări standard pe care trebuie să o urmărești în timpul recepției. Verifică pe rând:

• Finisajele: tipul de pardoseli, montarea și îmbinarea lor, rosturile, calitatea vopselei
• Tâmplăria: funcționarea corectă a ușilor și ferestrelor, etanșeitatea, feroneria și sistemul de închidere
• Instalațiile: verifică prizele și întrerupătoarele, obiectele sanitare, montarea caloriferelor, sistemul de încălzire, robinetele, testează presiunea apei și scurgerile.

Verificarea documentelor

În procesul de recepție apartament nou, verificarea documentelor este la fel de importantă ca cea tehnică. În această etapă trebuie să verifici documentele de cadastru, pentru a confirma că suprafețele măsurate în realitate corespund cu cele declarate în proiect, și să te asiguri că apartamentul este intabulat corect.

Citirea indecșilor

Un pas important pentru bugetul tău este citirea indecșilor. În prezența unui reprezentant HILS, se notează valorile de pornire pentru apometrele de apă caldă sau rece și pentru contoarele de energie electrică și gaz. Cifrele vor fi trecute în procesul-verbal apartament, astfel încât consumul tău să înceapă exact de la zero din momentul preluării apartamentului.

Ghidul practic al noului proprietar

Știm că un apartament nou poate veni cu multe întrebări tehnice: „Cum se curăță corect acest tip de parchet? Unde este robinetul general de apă? Cum se programează termostatul?”.

Pentru a nu te lăsa singur în fața acestor provocări, la HILS oferim fiecărui client un Manual de utilizare a apartamentului. Acesta este, practic, Ghidul noului proprietar, un suport informativ unde vei găsi:

• Instrucțiuni de întreținere pentru finisaje, pardoseli și obiecte sanitare
• Detalii despre garanțiile echipamentelor
• Sfaturi pentru o funcționare bună a instalațiilor termice
• Contacte utile pentru asistență sau urgențe

Ghidul noului proprietar va fi înmânat de către reprezentantul HILS care te va însoți la recepția apartamentului.

Semnarea procesului-verbal pentru recepție

La finalul recepției, dacă totul este conform așteptărilor, se semnează procesul verbal de recepție apartament. Acesta este documentul care dovedește că dezvoltatorul și-a îndeplinit obligațiile contractuale și că tu, în calitate de cumpărător, ești mulțumit de calitatea apartamentului livrat.

Procesul de recepție apartament nou realizat atent îți oferă liniștea că viitorul tău „acasă” este exact așa cum l-ai visat: sigur, funcțional și construit cu responsabilitate.

Dacă urmează să faci recepția unui apartament HILS, echipa noastră îți va fi alături la fiecare pas, cu expertiză tehnică, transparență și suport post-vânzare real. Este momentul în care îți predăm, oficial, începutul unei noi etape din viața ta.

Alege un apartament într-un ansamblu HILS și bucură-te de transparență, calitate și suport real, de la prima vizionare până după mutare.

HILS Nord este dezvoltat la standardul nZeb și îți pune la dispoziție apartamente eficiente energetic

Tu cât de atent ești la calitatea construcției și eficiența energetică atunci când cumperi un apartament nou? Probabil te întrebi cât vei plăti lunar pentru utilități, cât de bine este izolată clădirea sau cât confort îți oferă viitorul apartament. Standardul nZEB – nearly Zero Energy Building – este un concept din ce în ce mai cunoscut și răspunde direct acestor preocupări.

Un ansamblu rezidențial construit la standardul nZEB îți aduce facturi mai mici la întreținerea lunară, temperatură constantă în orice anotimp și un mediu sănătos pentru tine și familia ta. Mai mult, știi că investești într-un apartament nou de vânzare, construit corect și responsabil.

Ce este standardul nZEB?

Standardul nZEB – nearly Zero Energy Building este un nou concept care se adoptă în construcții. El presupune ca fiecare clădire să aibă un consum de energie extrem de redus, aproape de zero, iar necesarul să fie acoperit din surse regenerabile. Practic, o clădire nZEB este mult mai bine izolată, mai eficientă și mai sustenabilă decât o clădire obișnuită, oferindu-ți costuri de întreținere mai mici, confort termic superior și un nivel ridicat al calității aerului. Standardul european nZEB definește locuințele viitorului și devine un criteriu esențial în alegerea unei locuințe moderne.

HILS Nord respectă acest standard și vede nZEB ca pe o oportunitate: aceea de a ridica nivelul de confort, calitatea vieții și sustenabilitatea. Mai mult, ansamblul este 100% electric și beneficiază de pre-certificare Green Homes, ceea ce îl plasează în categoria celor mai moderne și responsabile proiecte rezidențiale din București.

Cum implementăm standardul nZEB în HILS Nord? 

HILS Nord elimină sistemele de încălzire pe gaz și folosește soluții eficiente energetic: pompe de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală și panouri fotovoltaice care deservesc energia electrică pentru spațiile comune. Proiectul integrează 42.000 mp de spații verzi, dintre care un parc tip amfiteatru de 5.000 mp, un parc urban de 17.000 mp cu zone de relaxare, alei umbrite și terenuri de sport dedicate comunității. Astfel, te bucuri de un apartament confortabil în orice anotimp, cu un consum redus de energie și facturi lunare mai mici și de un mediu sănătos care completează pe deplin standardul nZeb.  

Implementarea standardului nZEB în HILS Nord se bazează pe sisteme performante și pe o arhitectură orientată spre eficiență energetică. Clădirile sunt proiectate astfel încât necesarul de energie să fie foarte redus. Caracteristicile principale ale ansamblului sunt:  

• Pompe de căldură aer-apă, dotate cu freon și eficiență energetică 

• Panouri fotovoltaice pentru alimentarea părților comune cu energie electrică, cu putere de vârf 20kWp 

• Încălzire în pardoseală și aer condiționat  

• Ventilație mecanică cu recuperare de căldură pentru un aer sănătos la interior 

• Reducerea efectului de „insulă de căldură” prin utilizarea unei membrane albe sau gri deschis pe acoperiș 

• Baterii sanitare cu debit redus, care contribuie la economii de apă  

La nivel arhitectural, blocurile din HILS Nord vor avea 30% fațadă ventilată, tâmplărie performantă cu geam tripan Low-E pentru mai puține pierderi de căldură și mai puțin zgomot din exterior, iar izolarea teraselor se va realiza din polistiren extrudat de 28 cm grosime. În plus, spațiile verzi amenajate cu plante și copaci care se mențin verzi indiferent de anotimp, completează amenajarea peisagistică a ansamblului pentru un spațiu curat și aerisit chiar la tine acasă.

Ce avantaje ai daca alegi un apartament într-un proiect nZEB?

• Costuri lunare mai mici: Facturile devin mult mai mici datorită consumului redus de energie pentru încălzire, răcire sau ventilație.
• Căldura din interior se menține constantă: Temperatura se menține stabilă pe tot parcursul anului. Izolația termică a clădirilor previne pierderile de căldură și asigură confort maxim în interiorul apartamentului.
• Mai mult aer proaspăt, fără umiditate în interiorul apartamentului: sistemele de ventilație cu recuperare de căldură asigură un flux continuu de aer proaspăt, filtrat și fără umiditate.
• Eficiență energetică mai mare: o locuință realizată la standardul nZEB respectă criteriile actuale în materie de eficiență energetică. Practic, te bucuri de un apartament modern și confortabil.
• Mediu mai curat și mai protejat chiar la tine acasă: prin consum redus de energie și emisii mai mici de CO₂, astfel de clădiri contribuie direct la diminuarea impactului asupra mediului. Este un pas important spre un stil de viață sustenabil.

HILS Nord integrează toate aceste criterii nZeb, printr-o abordare complet electrică și orientată spre sustenabilitate.

Rezultatul? Un ansamblu în care calitatea aerului și eficiența energetică sunt integrate natural în fiecare detaliu, iar tu beneficiezi de confort în propriul apartament. HILS Nord îți pune la dispoziție studiouri, apartamente cu 2 și 3 camere și duplexuri cu 3 și 5 camere, într-un proiect nZeb, 100% electric și pre-certificat Green Homes.

Te așteptăm la biroul de vânzări pentru mai multe detalii.