Te gândești să faci o schimbare și să te muți într-o altă locuință, însă nu știi dacă vrei să investești într-un apartament nou în București sau să plătești chirie? Este important să analizezi cu atenție toate opțiunile disponibile și să fii informat cu privire la ultimele evoluții ale pieței imobiliare.
Piața imobiliară din București a devenit din ce în ce mai dinamică, iar tu cu siguranță te întrebi ce e mai avantajos: să închiriezi sau să cumperi un apartament nou? Înainte de a lua decizia, este esenţial să compari costurile, riscurile şi oportunităţile pe termen lung.
Creșterea dobânzilor și a ratelor pentru un apartament au fost subiecte de discuție la începutul anului 2023. În prezent, situația s-a echilibrat, iar băncile propun mai multe variante favorabile clienților, printre care și opțiunea unei dobânzi fixe. În plus, plata unui credit imobiliar poate fi comparată cu valoarea unei chirii.
În același timp, prețurile chiriilor din București au crescut constant în ultimii ani din cauza cererii ridicate de locuințe. Prin urmare, dacă alegi să închiriezi, s-ar putea plătești o sumă mare care ar putea crește în câțiva ani.
Îți dăm un exemplu:
Conform unui studiu realizat de imobiliare.ro, pentru un apartament cu 2 camere plătești o chirie de aproximativ 2900 de lei, iar pentru o garsonieră 1800 lei.
Dacă alegi varianta de rate bancare, după ce achiți avansul de 15%, rata lunară va fi de 2500 de lei cu dobândă fixă în primii 3 ani pentru un apartament cu 2 camere și loc de parcare inclus, iar pentru garsonieră, rata va fi de aproximativ 1900 de lei în aceleași condiții.
Dacă optezi pentru chirie, vei plăti lunar, însă ai flexibilitatea de a te muta mai uşor. Nu trebuie să te ocupi de lucrările majore sau de administrarea proprietăţii. Totuşi, ai dezavantajul că banii investiţi sunt „pierduţi” lunar, deşi plăteşti ceva, nu rămâi cu proprietatea la final.
Cumpărarea unui apartament nou în București te plasează pe o traiectorie de construire de capital: plătești rate bancare sau rate la dezvoltatpr, dar la final eşti proprietar. Cu condiţia să alegi un proiect de calitate, într‐o zonă bună, să gestionezi costurile şi să fii conştient de riscuri.
Principalul avantaj al apartamentului este că, deși chiria poate crește în timp, ratele creditului rămân constante, în funcție de termenii acordului de împrumut și de soldul de plată rămas, iar în final, apartamentul este al tău. La HILS Development, te bucuri de diverse modalități de plată avantajoase pentru achiziționarea unui apartament nou în zona Pallady:
Dacă ne uităm la o perioadă de 5 până la 10 ani, diferențele dintre chirie și achiziția unui apartament nou devin tot mai clare. Să luăm un exemplu simplu: o chirie lunară de 2.900 lei pentru un apartament de două camere în București înseamnă aproximativ 174.000 lei plătiți în cinci ani, bani care nu se întorc, fiind o cheltuială permanentă. În același timp, o rată lunară de 2.500 lei pentru un apartament cumpărat în aceleași condiții ajunge la 150.000 lei în cinci ani, dar cu o diferență majoră: la final ești proprietar, iar locuința îți rămâne ție.
Pe o perioadă mai lungă, de zece ani, efectul este și mai vizibil. Valoarea unui apartament nou dintr-o zonă bună din București are șanse mari să crească în timp, mai ales dacă este parte a unui ansamblu modern, cu infrastructură completă și acces la transport, școli, centre comerciale și zone verzi. Astfel, investiția în proprietate devine o formă de economisire și protecție împotriva inflației.
Fiecare persoană are un profil financiar și o perspectivă diferită. Pentru a face alegerea potrivită, e util să îți pui câteva întrebări simple:
Cât timp intenționezi să locuiești în București?
Ai economiile necesare pentru avans și cheltuielile inițiale?
Cât de importantă este flexibilitatea pentru tine?
Preferi stabilitatea unei proprietăți sau libertatea de a te muta oricând?
Dacă te gândești pe termen lung, cumpărarea unui apartament nou îți oferă siguranță, predictibilitate și posibilitatea de a construi capital personal. În schimb, dacă ești la început de drum și nu ești sigur de planurile tale, chiria poate fi o soluție temporară potrivită.
Decizia între chirie și investiție depinde, în final, de stilul tău de viață și de priorități. Însă atunci când privești pe termen lung, un apartament nou în București nu este doar un loc de locuit, ci o investiție în viitorul tău. Fie că vrei confortul propriei case, fie că urmărești o investiție cu randament sigur, piața actuală oferă soluții flexibile pentru fiecare buget. Dacă îți dorești o investiție pe termen lung, cu siguranță achiziționarea unui apartament nou, mai ales prin opțiuni flexibile de plată, este o opțiune avantajoasă.
Investiția aduce siguranță și stabilitate, iar după ce ai achitat rata, apartamentul devine al tău. Te invităm să descoperi proiectele HILS Development și să alegi apartamentul care se potrivește perfect nevoilor tale. Consultanții noștri te pot ajuta să analizezi toate opțiunile și să faci o alegere inspirată — pentru tine și pentru viitorul tău financiar.
Te așteptăm oricând la biroul nostru de vânzări 📍 HILS Business Center, Theodor Pallady 66, pentru a găsi împreună varianta potrivită pentru tine!
Whatsapp
înapoi
Descoperă mai mult
Înapoi la articole
