Cumpărarea unui apartament nou este una dintre cele mai importante decizii pentru majoritatea oamenilor. Atunci când analizezi ofertele de piață, atenția se îndreaptă de obicei către prețul apartamentului. Sau poți fi mai concentrat pe calculul ratelor lunare, asta în cazul în care optezi să cumperi un apartament prin credit ipotecar sau prin rate la dezvoltator. Totuși, există și alte taxe cumpărare apartament pe care e bine să le cunoști atunci când hotărăști să-ți cumperi un apartament.
Chiar dacă nivelul acestor taxe este relativ mic, este important să înțelegi ce includ ele. În continuare, îți explicăm care sunt principalele taxe cumpărare apartament. Află, de asemenea, ce presupun esențialele taxe notariale cumpărare apartament și ce alte costuri acte apartament pot apărea în procesul de achiziție.
Când începi să cauți o locuință, te concentrezi mai mult pe aspectele cele mai vizibile: suprafața apartamentului, compartimentarea, orientarea, zona și prețul. Realitatea este, însă, cu totul alta. Achiziționarea implică și câteva etape despre taxe cumpărare apartament.
De cele mai multe ori, cumpărătorii află despre unele taxe abia atunci când trebuie să semneze contractul. Acest lucru poate crea confuzie sau impresia că apar costuri neprevăzute. În realitate, aceste taxe cumpărare apartament sunt standard și apar în orice tranzacție imobiliară.
Odată ce înțelegi care sunt principalele costuri acte apartament, procesul devine mult mai clar. Află mai jos cât de ușor de estimat sunt costurile și cât la sută reprezintă acestea din prețul apartamentului!
Pe lângă prețul locuinței și rata lunară a creditului, procesul de cumpărare implică și alte cheltuieli. Acestea sunt administrative și legale. Fără o imagine clară asupra acestor taxe cumpărare apartament, bugetul total poate părea diferit față de ceea ce ai planificat inițial. De exemplu, pe lângă prețul locuinței pot apărea taxe notariale cumpărare apartament, costuri legate de verificarea actelor și înregistrarea imobilului în registrele oficiale.
Vestea bună este că, în comparație cu multe orașe europene, costurile inițiale pentru cumpărarea unei locuințe în România sunt relativ reduse. O analiză recentă arată că valoarea așa ziselor costuri acte apartament în București este de aproximativ 1,59% din prețul proprietății, adică în jur de 2.500 de euro pentru un apartament cu două camere evaluat la aproximativ 107.500 de euro.
Acest procent este printre cele mai mici din Europa, unde în multe capitale costurile pot ajunge la 5–10% din valoarea locuinței.
În HILS Republica, un apartament cu 2 camere, tip 2D costă 102.000 EUR + TVA. Dacă acest tip de locuință se numără printre dorințele tale de achiziție, hai să vezi cât vei plăti în final, cu taxele extra. Raportat la procentul menționat mai sus, adică 1,59%, la prețul de listă al apartamentului se adaugă aproximativ 1.622 EUR. În final vei plăti pentru un apartament cu 2 camere și taxe 103.622 EUR + TVA.
În categoria taxe cumpărare apartament se regăsesc și taxe notariale cumpărare apartament. Notarul are rolul de a verifica documentele apartamentului și de a autentifica contractul de vânzare-cumpărare. Această etapă este esențială deoarece confirmă legalitatea tranzacției și transferul proprietății către tine, noul proprietar.
Valoarea acestor taxe notariale cumpărare apartament nu este fixă, ci variază în funcție de prețul locuinței. Cu cât valoarea apartamentului este mai mare, cu atât taxa crește.
Pentru a avea o imagine clară asupra investiției, este util să incluzi în bugetul total toate taxele cumpărare apartament.
În mod obișnuit, bugetul total poate include:
Astfel, planificarea acestor cheltuieli din timp te ajută să înțelegi mai bine costul total al tranzacției și să eviți surprizele în etapa finală.
Un aspect interesant al pieței imobiliare din România este faptul că nivelul taxelor cumpărare apartament este relativ redus în comparație cu alte capitale europene. Potrivit studiului despre care am menționat mai sus, costurile pentru achiziționarea unui apartament în alte capitale din Europa sunt:
Prin comparație, costurile asociate achiziției unui apartament de vânzare în București sunt mult mai mici.
Dincolo de taxe cumpărare apartament, alegerea locuinței potrivite rămâne cel mai important pas pentru tine. Zona, accesul rapid la mijloacele de transport în comun, proximitatea zonelor comerciale și calitatea construcției îți pot aduce confort pe termen lung.
La momentul actual, proiectele rezidențiale noi au devenit o opțiune pentru cumpărători datorită facilităților moderne și compartimentărilor eficiente.
De exemplu, HILS Development are în portofoliu șapte ansambluri rezidențiale amplasate strategic. Șase dintre ele se poziționează în zona de Est a Capitalei, aproape de stații de metrou și zone comerciale. HILS Nord, al șaptelea și cel mai nou proiect din portofoliu, este amplasat în zona Pipera, pe malul Lacului Șaulei. Alege din gama variată de apartamente disponibile la HILS Development!
Înainte de a cumpăra o locuință, este important să înțelegi toate taxele cumpărare apartament care pot apărea în procesul de tranzacție. De la taxe notariale cumpărare apartament până la alte costuri acte apartament, aceste cheltuieli fac parte din procedura legală de transfer al proprietății.
Dacă îți dorești să cumperi un apartament compartimentat eficient și cu toate facilitățile aproape, explorează portofoliul nostru de ansambluri!
Surse:
Whatsapp
înapoi
Descoperă mai mult
Înapoi la articole
