Conceptul „oraș de 15 minute” este integrat în toate proiectele HILS Development

În marile orașe, distanțele nu mai sunt măsurate doar în kilometri, ci în „cât timp pierzi în trafic” până ajungi de acasă la muncă sau la școală, de la o sală de sport la o cafea. În ultimii ani, oamenii și-au schimbat priorităţile: nu mai vor să petreacă ore în şir în trafic, ci îşi doresc mai mult timp liber, un stil de viață mai sănătos şi o comunitate apropiată. Din acest motiv, conceptul de „oraș de 15 minute” a devenit din ce în ce mai relevant în urbanism, imobiliare şi dezvoltarea de ansambluri rezidenţiale.

Conform ideilor promovate de experţi în urbanism precum Carlos Moreno, un oraș de 15 minute presupune ca toate nevoile, adică transportul, serviciile, şcolile, magazinele, zonele de joacă, magazinele să fie accesibile la maxim 15 minute de mers pe jos sau bicicletă de acasă.

Conceptul oraș 15 minute stă la baza proiectelor noastre rezidențiale. În special, în cadrul proiectului HILS Republica, ai ocazia să trăiești într-un „oraș în oraș”, un ansamblu mixed-use amplasat strategic, cu facilităţi integrate, în estul Capitalei, care reflectă pe deplin modelul oraşului de 15 minute.

Hai să vedem în detaliu ce presupune acest model, ce beneficii aduce, cum îl implementăm la HILS şi ce poate să însemne pentru tine acest concept dacă vrei să cumperi un apartament de vânzare HILS.

Ce este „orașul de 15 minute”?  

Prin „orașul de 15 minute” înțelegem acea organizare urbană şi rezidenţială în care locuitorii pot accesa serviciile, zonele de educaţie, transport, magazine şi spaţii de relaxare într-un interval foarte scurt de timp: aprox. 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta.

Aceasta înseamnă că, dacă alegi să locuiești într-un ansamblu HILS, nu va mai fi o regulă să folosești maşina pentru orice deplasare. Poți merge pe jos sau cu bicicleta. Mai mult, reducerea nevoii de deplasare cu maşina contribuie la scăderea poluării, la creşterea calităţii vieţii și la crearea unor comunităţi mai integrate.  

Beneficiile conceptului „oraș de 15 minute”:

• Proximitate

Ai acces rapid la serviciile de bază aproape de casă: birou, supermarket, educaţie, transport. Astfel, timpul pierdut în trafic se reduce considerabil.

• Poluare şi eficienţă

Prin reducerea numărului de deplasări cu maşina, scad emisiile de CO₂, aerul devine mai curat, oraşul devine mai prietenos şi mai sustenabil.

• Stil de viaţă mai sănătos

Modelul „oraș de 15 minute” promovează mersul pe jos, cu bicicleta, deplasările active, ceea ce înseamnă mai multă mişcare, mai puţin sedentarism şi o viaţă mai echilibrată.

• Comunitate şi viaţă socială

Facilităţi precum parcuri, cafenele, zone de joacă şi comerţ local creează puncte de întâlnire între locuitori, întărind sentimentul de comunitate şi apartenenţă.

Cum implementăm conceptul „oraș de 15 minute” în proiectele HILS 

Proiectele HILS sunt un exemplu concret al modului în care aplicăm modelul orașului de 15 minute, adaptat la realitățile Bucureștiului. Ansamblurile sunt amplasate strategic lângă stațiile de metrou și în apropierea centrelor comerciale, educaționale sau a parcurilor.

De exemplu, HILS Republica, proiect de regenerare urbană, se află la 750 de metri distanță de stația de metrou Republica și aduce împreună tot ceea ce înseamnă confortul cotidian: apartamente moderne de vânzare, de la studiouri duble până la apartamente cu două sau trei camere, inclusiv variante cu grădină la parter sau duplexuri spaţioase, dar şi facilităţi esenţiale pentru o viaţă echilibrată. În HILS Republica te vei bucura de: spaţii comerciale, o clinică medicală, un centru educaţional, zone dedicate sportului şi wellness-ului, precum şi spaţii verzi ample şi locuri de relaxare, toate chiar la tine acasă.

• 55.000 mp de spații verzi, zone de relaxare și locuri de joacă
• Spații comerciale
• Centru educațional
• Clinică medicală privată
• Centru de sport și wellness

Viziunea pentru viitor

Pe măsură ce ne îndreptăm spre un viitor în care mobilitatea, sustenabilitatea și comunitatea capătă tot mai multă importanţă, conceptul oraşului de 15 minute devine tot mai relevant, nu doar ca trend urbanistic, ci ca soluţie pentru traiul de zi cu zi.

Proiecte ca HILS Republica arată cum această viziune poate prinde contur: un ansamblu rezidenţial complet, bine conectat, care răspunde nevoilor actuale, dar şi anticipate ale locuitorilor. A trăi într-un ansamblu care integrează conceptul „oraș de 15 minute” înseamnă mai mult timp pentru tine, mai puţin trafic, mai multă mişcare, o comunitate activă şi un mediu mai curat.

Conceptul „oraș de 15 minute” este mai mult decât un slogan: este modul în care ne putem reimagina orașele şi locuinţele pentru a răspunde nevoilor reale ale oamenilor, de proximitate, sănătate, comunitate şi eficienţă.

Prin proiectele pe care le construim, transformăm acest concept în realitate. Dacă îţi doreşti să faci parte dintr-o comunitate modernă, conectată, cu facilități aproape și mobilitate ușoară, alege un apartament modern de vânzare.

Te invităm să afli mai multe despre HILS Republica, să descoperi oferta de apartamente și să vezi cum poți să locuiești într-un „oraș de 15 minute” chiar în estul Bucureştiului. Vino și tu la biroul nostru de vânzări: HILS Republica, Șos. Industriilor, nr. 2V, bloc 2, parter, ap.5 (în spatele Halei Laminor).

Fațada ventilată și fațada tencuită, 2 tipuri de finisaje exterioare folosite în ansamblurile HILS

La HILS Development, fiecare detaliu este gândit pentru a cobstrui nu doar locuințe, ci adevărate locuri în care oamenii să se simtă acasă, parte dintr-o comunitate modernă, echilibrată și conectată la natură. De aceea, atunci când alegem materialele pentru clădirile din ansamblurile rezidențiale HILS din Sector 3, punem accent atât pe durabilitate și eficiență energetică, cât și pe estetică și confort, iar utilizarea sistemelor de fațada ventilată și fațadă tencuită contribuie esențial la atingerea acestor obiective, oferind o izolație superioară și un aspect modern clădirilor.

Am optat pentru soluții care oferă echilibru între design contemporan și performanță tehnică. Cele două două tipuri de finisaje complementare contribuie la identitatea arhitecturală unică a ansamblurilor noastre

De ce punem accent pe fațadă

Fațada contribuie în mod direct la performanța, durabilitatea și imaginea ansamblului rezidențial:

• Eficiența energetică:  O fațadă bine concepută reduce pierderile de căldură în sezonul rece și limitează supraîncălzirea în sezonul cald, contribuind astfel la un consum redus de energie și la costuri mai mici de întreținere
• Confortul termic și fonic: Materialele și sistemele de izolare utilizate asigură o temperatură constantă în interior și reduc semnificativ zgomotul provenit din exterior, oferind locatarilor un mediu liniștit și plăcut
• Durabilitatea structurii: Fațada protejează elementele de rezistență ale clădirii împotriva factorilor externi, precum umiditatea, variațiile de temperatură sau radiațiile UV, prelungind astfel durata de viață a construcției
• Estetica ansamblului rezidențial: Prin design, texturi și culori, fațada definește identitatea vizuală a proiectului, contribuind la coerența arhitecturală și la integrarea armonioasă în contextul urban

Astfel, în ansamblurile HILS din zona Theodor Pallady, am combinat cele două tipuri de fațadă: ventilată și tencuită pentru a oferi un aspect variat și modern, dar și performanță în orice anotimp.

Fațada ventilată

Fațada ventilată este un sistem modern și performant, ales pentru capacitatea sa de a menține o temperatură plăcută la interior, indiferent de sezon, și de a îmbunătăți izolarea fonică a apartamentelor. Este o soluție tehnică premium, care reflectă atenția noastră pentru durabilitate și calitate.

Cum funcționează fațada ventilată în ansamblurile HILS

Sistemul constă într-un strat exterior montat la o mică distanță de structura de bază a clădirii pentru care folosim radier general de 100 cm. Între aceste două straturi se creează un spațiu de aer care permite ventilația naturală, ce protejează împotriva umidității și a pierderilor de căldură.

În HILS Sunrise, primul ansamblu pre-certificat Green Homes din portofoliul nostru, am folosit fațadă ventilată pe 60% din suprafața clădirilor, contribuind la confortul termic al fiecărui apartament. Un factor important de care am ținut cont atunci când am ales fațada ventilată a fost încadrarea materialului în standardul european SR EN 13830. Cu alte cuvinte, acesta este produs să reziste la vânt, cutremure și șocuri, să fie cât mai permeabil la aer. Ținem cont de fiecare detaliu astfel încât să îți oferim un nivel înalt de siguranță și confort!

3 avantaje fațada ventilată

• Confort termic optim în orice anotimp: Fațada ventilată reduce temperaturile ridicate vara și menține căldura în interior pe timp de iarnă, contribuind la o temperatură constantă în fiecare apartament nou.
• Eficiență energetică ridicată: Sistemul reduce pierderile de energie, ceea ce duce la costuri mai mici de întreținere. O fațadă ventilată înseamnă un apartament eficient, cu facturi mai mici și un impact redus asupra mediului.
• Protecție sporită a structurii: Circulația aerului elimină umiditatea, prevenind apariția condensului și protejând structura de eventuale deteriorări cauzate de schimbările de temperatură.

Fațada tencuită  

Dacă fațada ventilată impresionează prin performanță, fațada tencuită cucerește prin simplitate și echilibru vizual. Este un finisaj clasic, atemporal, care oferă uniformitate și căldură vizuală clădirilor HILS. În proiectele HILS am ales tencuieli în tonuri neutre de bej, crem și gri, care se integrează perfect în peisajul verde , printre arbori, arbuști și plante perene. Această combinație creează un sentiment de acasă, de liniște și echilibru.

Cum se aplică fațada temcuită pe blocurile HILS? 

Pentru siguranță și durabilitate, procesul de execuție este atent controlat:

• Se realizează structura suport cu profile metalice
• Se aplică izolația termică formată din 40% polistiren și 60% vată minerală bazaltică, pentru o protecție acustică excelentă și pentru a reduce transmisia sunetelor între camere
• Se aplică tencuiala decorativă structurată, finisată cu grijă pentru a oferi un aspect uniform și elegant

3 avanataje ale fațadei tencuite

• Întreținere simplă și rapidă: Fațada tencuită este ușor de întreținut și de refăcut în timp, menținându-și aspectul impecabil ani la rând
• Durabilitate: Materialele și tehnica de aplicare asigură o rezistență crescută la intemperii și variații de temperatură.
• Aspect natural și versatil: Fațada tencuită permite o integrare armonioasă în peisaj și se potrivește perfect conceptului HILS, un loc în care arhitectura modernă se îmbină cu natura și liniștea urbană.

Alege-ți noul apartament în Sector 3

Dacă ești în căutarea unui apartament de vânzare în Sector 3, vino să descoperi ansamblurile HILS, Sector 3, zona Theodor Pallady.
Aici vei găsi:

• apartamente noi de vânzare, cu design contemporan și finisaje de calitate
• clădiri construite responsabil, cu fațadă ventilată și fațadă tencuită atent realizată,
• spații verzi, zone de relaxare, locuri de joacă și o comunitate prietenoasă.

📍 Te așteptăm la HILS Business Center, Bd. Theodor Pallady 66, etaj 2, pentru a alege locuința perfectă pentru tine și familia ta.

Hai să vezi de ce trebuie să cumperi un apartament Green Homes Pallady!

Să-ți alegi viitorul „acasă” este una dintre cele mai importante decizii din viață. Într-o lume în care confortul, siguranța și sustenabilitatea sunt tot mai prețuite, alegerea unui apartament Green Homes, într-un ansamblu verde și prietenos cu mediul, devine o investiție inteligentă pentru tine, pentru familia ta și pentru viitor.
În zona Pallady, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone din București, a luat naștere HILS Sunrise, primul complex rezidențial din portofoliul nostru care a obținut pre-certificarea GREEN Homes. Începând cu 2026, HILS Sunrise va fi gata să găzduiască o comunitate într-un cadru verde, sustenabil și prietenos cu mediul.

Ce înseamnă un apartament GREEN Homes?

Certificarea GREEN Homes este oferită de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (Romania Green Building Council) și confrimă faptul că o locuință este proiectată și construită după cele mai înalte standarde de sustenabilitate. Mai concret, o locuință GREEN Homes înseamnă:

• Eficiență energetică ridicată, cu un consum redus de energie și apă;
• Materiale de construcție netoxice, sigure pentru sănătate;
• Confort sporit prin design bioclimatic și izolație performantă;
• Responsabilitate față de mediu, prin reducerea amprentei de carbon și gestionarea corectă a deșeurilor.

Alegând un apartament pre-certificat GREEN Homes, alegi un „acasă” sănătos, luminos, eficient și durabil.

HILS Sunrise: apartamente verzi, pentru un viitor sustenabil

HILS Sunrise este un proiect gândit în jurul ideii de comunitate și echilibru. Totul a fost conceput pentru a aduce împreună confortul modern, eficiența energetică și respectul față de mediu.
Începând cu faza de proiectare, HILS Sunrise a integrat standardele GREEN Homes, care analizează atent fiecare aspect, de la utilizarea resurselor până la calitatea aerului din interior:

Materiale de construcție durabile și netoxice

Pentru a-ți oferi un mediu sănătos, fără compuși chimici dăunători, HILS Sunrise folosește materiale durabile și sigure, conforme cu standardele europene. Aproximativ 60% din suprafața clădirilor este realizată cu fațadă ventilată, conform standardului SR EN 13830, care contribuie la o izolație excelentă și la o durată de viață crescută a construcției.

Rezultatul? Un apartament Green Homes mai răcoros vara, mai cald iarna și mai sănătos pe tot parcursul anului.

Confort, lumină și bunăstare

Confortul devine o prioritate atunci când alegi o locuință nouă. Apartamentele Green Homes din HILS Sunrise sunt dotate cu ferestre mari, tripan, care permit pătrunderea luminii naturale în toate camerele. Lumina naturală contribuie la starea de bine, reduce consumul de energie și transformă locuința ta într-un spațiu cald și primitor.

În interiorul complexului, spațiile verzi au fost gândite pentru relaxare, joacă și socializare. Copacii și plantele verzi tot timpul anului creează o atmosferă de prospețime și liniște, o oază urbană în mijlocul agitației orașului.

Eficiență energetică și tehnologii sustenabile

Performanța energetică este una dintre principalele caracteristici ale ansamblului HILS Sunrise. Proiectul include:

• Panouri fotovoltaice care produc energie regenerabilă;
• Sisteme de irigație eficiente și baterii cu consum redus de apă;
• Încălzire în pardoseală, o soluție modernă și confortabilă, care distribuie căldura uniform și reduce costurile lunare;
• Acoperișuri verzi și suprafețe tratate pentru a diminua efectul de „insulă de căldură” urbană.

Prin aceste soluții, HILS Sunrise oferă un apartament cu un consum redus de energie, contribuind în același timp la protejarea mediului.

Transport sustenabil și conectivitate excelentă

HILS Sunrise încurajează transportul alternativ și îți oferă:

• Acces rapid la metrou: stația Anghel Saligny este la doar 500 de metri, oferind legătură directă cu centrul Bucureștiului;
• Stații de încărcare pentru mașini electrice;
• Locuri special amenajate pentru biciclete și scutere.

Conceptul „Oraș de 15 minute”: tot ce ai nevoie, aproape de casă

HILS Sunrise este gândit după principiul „orașului de 15 minute”. Astfel, toate facilitățile esențiale trebuie să fie accesibile într-un sfert de oră de mers pe jos de acasă.
Asta înseamnă că, locuind în HILS Sunrise, ești aproape tot ce contează:

• zona comercială Pallady – cu magazine, restaurante, cafenele și centru de fitness
• spații verzi și locuri de joacă pentru copii;
• zone pentru relaxare și socializare;
• școli, grădinițe și licee în proximitate.

În HILS Sunrise ai parte de un stil de viață modern, echilibrat și comunitar, care te ajută să economisești timp și să trăiești mai bine.

Beneficiile alegerii unui apartament pre-certificat GREEN Homes în zona Pallady

Alegerea unui apartament într-un ansamblu pre-certificat GREEN Homes nu înseamnă doar o locuință mai confortabilă, ci și o investiție pe termen lung.
Iată principalele avantaje:

1. Facturi mai mici la energie și apă: datorită sistemelor eficiente energetic și soluțiilor de economisire.
2. Calitate superioară a aerului interior și expunere minimă la materiale toxice.
3. Valoare mai mare la revânzare datorită certificării verzi recunoscute internațional.
4. Confort termic și acustic sporit datorită izolării performante și încălzirii prin pardoseală.
5. Responsabilitate față de mediu prin alegerea unei locuințe care contribuie la reducerea emisiilor de carbon.
6. Comunitate modernă și unită formată din oameni care împărtășesc aceleași valori: grijă față de natură, echilibru și respect pentru viitor.

De ce HILS Sunrise este mai mult decât un loc de locuit

HILS Sunrise este despre a construi o comunitate. Despre familii care cresc împreună, despre prieteni care se întâlnesc în zonele pentru relaxare, despre vecini care se salută dimineața în drum spre metrou. Este despre acel sentiment de „acasă” pe care îl cauți, dar pe care îl găsești doar într-un loc unde fiecare detaliu contează.

Zona Pallady este una dintre cele mai bine dezvoltate și conectate zone ale Bucureștiului, cu infrastructură modernă, centre comerciale, școli și parcuri. Aici, la HILS Sunrise, găsești și echilibrul perfect între viața urbană și liniștea unei comunități verzi.

Alege să faci parte dintr-un viitor mai verde

A alege un apartament Green Homes în HILS Sunrise înseamnă mai mult decât a cumpăra o locuință, înseamnă a te implica activ într-un stil de viață responsabil, modern și sustenabil.
Fiecare decizie contează, iar alegerea ta poate contribui la o comunitate mai sănătoasă și la un viitor mai bun pentru toți.

Descoperă apartamentele disponibile pe hils.ro/sunrise sau vino să ne vizitezi la biroul de vânzări: HILS Business Center, Bd. Theodor Pallady 66, etaj 2.
Aici începe povestea ta, într-un ansamblu pre-certificat Green Homes, verde, sigur, confortabil și pregătit pentru viitor.

La HILS, alegem finisaje apartamente care transformă o simplă locuință într-un adevărat „acasă”.

Când alegi o locuință nouă, cauți un loc care să te primească acasă, un spațiu care să te reprezinte și să-ți ofere confort zi de zi. De aceea, la HILS Development, punem mare accent pe finisaje apartamente noi. Ele definesc felul în care te simți, modul în care trăiești și cât de bine te regăsești în propriul apartament.

Proiectele HILS sunt construite după conceptul „oraș de 15 minute”, în care ai totul aproape, la 15 minute de mers pe jos: metrou, magazine, școli, centre medicale și spații verzi. Ne dorim să construim comunități vii, în care oamenii să se cunoască, să se bucure împreună de spațiile comune și să se simtă parte dintr-un loc special.

Fiecare detaliu, de la pardoseli și plăci ceramice, până la amenajările exterioare și tehnologiile integrate este gândit cu grijă, pasiune și respect pentru viitoarele comunități. Pentru noi, o locuință nu înseamnă doar construcție, ci începutul unui nou „acasă”.

Spații exterioare 

Spațiile exterioare sunt gândite ca o extensie a locuinței tale, unde poți respira aer curat și unde te poți relaxa. Pentru asta, în fiecare ansamblu HILS, amenajat spațiile verzi cu peste 1.000 de plante: arbori, arbuști înalți și flori care îți păstrează culoarea și prospețimea în orice anotimp. Amenajarea peisagistică este completată de bănci și mese care te invită la relaxare, de spații de joacă pentru cei mici cu leagăne, tobogane și balansoare, iar aleile pietonale, pavate cu Petra, transformă fiecare plimbare într-o experiență plăcută.

În jurul blocurilor am montat stâlpi de iluminat modern care asigură o lumină caldă și eficientă după lăsarea întunericului. Deci, care sunt avantajele spațiilor exterioare din ansamblurile noastre?  Adaptabilitate, promovarea calității vieții și crearea unui mediu aerisit și sănătos. Ne dorim ca fiecare detaliu să contribuie la starea ta de bine. De aceea, gândim mereu spațiile astfel încât să-ți ofere confort, echilibru și sentimentul plăcut că ești cu adevărat acasă. 

Structura de rezistență și finisaje apartamente noi

Materialele de construcție joacă un rol esențial în obținerea unei clădiri durabile și sigure. Blocurile au fundație din beton armat, pereți pe cadre de 30 cm și zidărie din cărămidă Porotherm de acceași grosime, iar grinzile din beton armat asigură stabilitatea clădirilor în caz de cutremur sau vânt puternic.

Această combinație între zidăria Porotherm, recunoscută pentru proprietățile sale izolante și ecologice, și structura robustă din beton armat contribuie la o eficiență energetică ridicată. Astfel, te bucuri mereu de o temperatură confortabilă în interiorul apartamentului, indiferent de anotimp.

Finisaje apartamente noi

În ansamblurile noastre, finisaje apartamente noi sunt rezulttaul unui proces atent de selecție a materialelor. totul este gândit pentru confort și eficiență energetică.

Pardoseală

Știm că acorzi o atenție sporită materialelor atunci când analizezi apartamentul pe care tocmai vrei să-l achiziționezi. Opțiunile noastre de pardoseli, parchet laminat și plăci ceramice, oferă o combinație perfectă între rezistență și design. Materialul ales, parchet laminat gama Kaindl, grosime 8 mm, clasa de trafic domestic intens A32, îmbină estetica naturală a lemnului (aspect de stejar „Palena”) cu durabilitatea necesară în locuinţă.

În băi, bucătării şi holuri au fost alese plăci ceramice marca Saloni, care, datorită compoziţiei sale şi rezistenţei ridicate la apă şi pete, este extrem de practic. Suprafaţa ceramicii se întreţine uşor, evită absorbţia apei şi îşi păstrează aspectul în timp, fiind potrivită pentru zonele cu umiditate sau trafic mai intens. 

Uși de intrare și uși interioare

Ușile de la intrarea în apartamente aparțin gamei Pinum Blindo, au o structură metalică de culoare negru/gri și sunt accesorizate cu balamale tip Anuba și broască mediană. Accesul în fiecare cameră a apartamentelor se face prin uși de tip panou din MDF vopsit alb, cu toc standard din MDF laminat – folie CPL alb, pe structură celulară cu structură perimetrală din lemn. Datorită materialelor din care sunt realizate, ușile nu sunt grele, permit o manevrare ușoară și reduc zgomotul din exterior pentru a te relaxa în liniște în spațiul personal.

Finisaje interioare apartamente – pereți

Pentru pereţi s-a ales vopsea lavabilă pe bază de apă, de culoare alb mat, fără compuşi chimici nocivi, ceea ce contribuie la un aer mai sănătos în locuinţă şi la uşurinţa menţinerii suprafeţelor curate, fără urme de pete. Prin această alegere, spaţiul se simte proaspăt, luminos şi echilibrat. 

Instalații și tehnologii 

Modernitatea în construcții  înseamnă integrarea inteligentă a tehnologiilor și materialelor avansate care să contribuie la sustenabilitatea, eficiența și confortul clădirilor într-un mod responsabil față de mediu și comunitate. Pentru că ținem cont de bunăstarea ta, în HILS Sunrise și HILS Titanium am integrat un sistem de încălzire în pardoseală ce oferă eficiență energetică, confort termic superior, mai mult spațiu la interior, calitate îmbunătățită a aerului și sustenabilitate, contribuind astfel la un mediu de locuit modern, sănătos și responsabil față de mediu. Un alt aspect important în definirea standardului unei clădiri moderne este implementarea panourilor fotovoltaice. În HILS Sunrise, iluminatul spațiilor comune se va realiza prin astfel de tehnologii sustenabile, reducând amprenta de carbon și costurile la energie. Prin integrarea inteligentă a acestor sisteme, HILS Sunrise servește drept model pentru dezvoltarea responsabilă și sustenabilă. Vezi aici mai multe detalii despre specificațiile tehnice ale ansamblului HILS Sunrise! 

Cum alegi apartamentul potrivit

O locuință ideală înseamnă mai mult decât un simplu spațiu, este locul în care îți construiești viitorul, creezi amintiri și te simți în siguranță zi de zi. De aceea, atunci când cauți un apartament nou de vânzare, este esențial să privești dincolo de aparențe.

Analizează cu atenție materialele de construcție, structura de rezistență și calitatea izolației. Acestea îți vor spune cât de bine este realizată locuința și cât de confortabil va fi traiul în interior, indiferent de anotimp. Finisaje interioare apartamente, la rândul lor, reflectă respectul dezvoltatorului pentru detalii și pentru viitorii locatari: o pardoseală montată corect, o tâmplărie eficientă termic sau o baie bine ventilată sunt semne ale unei construcții de calitate.

Spațiile verzi, zonele de relaxare și locurile de joacă pentru copii aduc un plus de valoare fiecărei zile petrecute acasă. În plus, un apartament eficient energetic înseamnă facturi mai mici, un impact redus asupra mediului și un confort sporit pentru tine și familia ta.

Pentru toate acestea, este important să alegi un dezvoltator care pune calitatea înaintea cantității, un partener de încredere care construiește cu grijă, transparență și responsabilitate.

HILS Development face exact acest lucru: dezvoltă proiecte rezidențiale moderne, durabile și sigure, în care fiecare detaliu este gândit pentru confortul tău. Prin respectul față de oameni și prin dorința de a crea spații autentice, HILS oferă apartamente în care să te simți acasă în fiecare zi.

Vino și tu să faci parte dintr-o comunitate care se va bucura de toate acestea! Intră pe https://hils.ro/ pentru mai multe detalii și hai să găsim împreună  apartamentul potrivit pentru tine într-unul din ansamblurile HILS!  

Regenerare urbană: un concept care capătă tot mai multă amploare în ultimii ani la nivel mondial, în special în marile metropole. Vechile situri industriale care pe vremuri aveau mii sau chiar zeci de mii de angajați în sectorul de producție au devenit zone pustii, neîngrijite, deseori abandonate. Este mai mult decât evidentă necesitatea regândirii acestor zone la scară largă, așa încât acestea să capete un nou sens și să redevină utile pentru locuitori, prin proiecte adaptate vremurilor noastre.

HILS Development a conceput un plan care se întinde pe 20 de ani, făcând nu doar o proiecție în viitor, dar proiectând și un nou mod de viață. Dezvoltatorul construiește strategic proiecte rezidențiale și mixte, pornind de la conceptul „orașului în oraș” – un spațiu în care oamenii să poată avea acces la tot ceea ce este necesar în viața de zi cu zi în maximum 15 minute fără mașină. Tot 15 minute este intervalul maxim pe care rezidenții proiectelor ar urma să îl parcurgă până la metrou. Spre exemplu, în cazul HILS Pallady – cea mai amplă dezvoltare finalizată și primul ansamblu mixt din estul Capitalei – stația de metrou Anghel Saligny se află la doar 50 de metri distanță.

Zona Pallady – cel mai mare potențial de regenerare urbană

Estul Capitalei și în special zona Pallady este la momentul actual aria cu cel mai mare potențial de regenerare urbană prin dezvoltarea de proiecte de mare anvergură. Ani la rând, fostele fabrici și uzine care produceau intensiv înainte de 1989 s-au luptat cu provocările trecerii la economia de piață, cu reducerea personalului, falimente și alte evenimente nefaste. Vechile structuri s-au degradat, unele zone oferind imagini dezolante.

Totul până la momentul la care terenurile au fost achiziționate pentru a fi curățate și reinventate, căpătând un nou sens, adaptat necesităților prezentului și viitorului. HILS Development a achiziționat în zona Pallady mai multe astfel de terenuri pentru dezvoltarea de proiecte de regenerare urbană. Printre acestea se numără și un teren de 10 hectare, pe care funcționa odinioară fabrica Republica.

Republica – mărirea și decăderea unui mastodont industrial

Construcția uzinelor din această zonă s-a datorat magnatului român de origine greacă Nicolae Malaxa, care a înființat mai întâi ateliere de reparații și producție de locomotive, începând cu deceniul al treilea al secolului trecut. În 1921, Malaxa a achiziționat un teren la periferia Bucureștiului și a construit un atelier de reparații pentru locomotive, care primește apoi numele său.

Proiectul a cunoscut un succes remarcabil, determinând o expansiune rapidă: în 1928, aici a fost asamblată prima locomotivă „Malaxa”, iar în următorii cinci ani au fost produse încă o sută de astfel de locomotive.

Începând cu anii ’30, Malaxa a inițiat și alte proiecte, inclusiv construcția unei fabrici de țevi (cunoscută ulterior sub numele de „Republica”). Clădirile care alcătuiau uzinele „Malaxa” a fost proiectate de arhitectul Horia Creangă într-un stil modernist, cu elemente de art deco, evidențiate pe poarta de la intrarea în uzină.

Sursa foto: https://www.facebook.com/ReclameVechiRomanestiOldRomanianAds/photos/a.870974222921490/871254169560162/

Încă din perioada interbelică, fabrica ajunsese la performanța de a produce 200.000 de tone de țevi anual – de altfel, lucrătorii obișnuiau să își numească locul de muncă „Academia de țevi”. După instaurarea regimului comunist în România, uzinele au fost controlate o vreme de Nicolae Malaxa, susținut în mare măsură de socialiști pentru sprijinul financiar acordat anterior partidului. Magnatul a emigrat apoi în Statele Unite ale Americii la sfârșitul anilor 1940.

Începând cu anii ’60, ansamblul industrial „Malaxa” a fost completat cu noi clădiri, iar numele acestuia a fost schimbat în „23 August”.

După căderea regimului comunist, uzinele au primit denumirea „Faur”, preluând numele propriului lor colectiv de cercetare-proiectare și folosit, încă dinainte de 1980, ca siglă pe carcasele locomotivelor diesel-hidraulice fabricate aici. În era comunistă, la uzina Republica se făceau dese „vizite de lucru”, productivitatea și realizările fiind deseori lăudate în materialele de propagandă.

După 1989, însă, celebra Republica a căzut repede în uitare. Echipată cu tehnologii tot mai învechite, nu a beneficiat de sprijin în timp util din partea statului, aceasta degradându-se până la stadiul în care orice intervenție ar fi fost prea târzie. În 2007, o companie indiană a achiziționat toate utilajele, le-a dezmembrat și le-a transportat în India.

A mai rămas dintr-o platformă industrială care a supraviețuit de-a lungul a două epoci diferite doar o amintire cu un aer post-apocaliptic.

Toate acestea, până la momentul în care HILS Development a achiziționat terenul, demarând „misiunea regenerare urbană”.

HILS Development – o echipă completă, cu o viziune comună și asumare totală

Pornind de la viziunea extinsă a viitorului oraș, HILS Development și-a asumat misiunea de a oferi un trai de calitate cât mai multor oameni, prin crearea de locuințe accesibile, de calitate, dar și prin dezvoltarea de ansambluri mixte, care includ birouri și spații comerciale de proximitate. Indirect, noile proiecte contribuie la dezvoltarea și eficientizarea infrastructurii, care în final va fi utilă pentru întreaga comunitate.

Curajul acestei asumări a venit în mare parte din experiența acumulată în ultimii peste 20 de ani de Ionuț Negoiță, fondator și CEO HILS Development. Cu certitudine, este unul dintre puținii oameni din real estate care cunoaște în amănunt acest domeniu, pornind el însuși pe această cale încă din tinerețe, ca angajat și devenind ulterior antreprenor.

Astăzi, are alături o echipă solidă, cu toate funcționalitățile, de la ERP și design până la proiectare și construcție. Astfel, cu toate serviciile internalizate, fiecare proiect poate fi urmărit, verificat și coordonat de la stadiul de concept și până la livrare.

Află mai multe despre birourile noastre la următoarele adrese:

📍 Str. Victor Brauner, nr. 40 (HILS Brauner)

📍 Bd. Theodor Pallady nr. 66 (HILS Business Center)

📍 Bd. Basarabia, nr. 256 (lângă Hala Laminor).