Cum a arătat 2024 pentru HILS Development – Retrospectivă

marți,14 ian. 2025 by Solomon Bianca
HILS Development

2024 a fost un an de referință pentru HILS Development, un an în care am ne-am dedicat misiunii noastre de a oferi un trai de calitate accesibil cât mai multor comunități. Am progresat împreună, iar fiecare realizare din anul care tocmai s-a încheiat ne-a consolidat poziția ca lider în dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale de mari dimensiuni și mixed-use în estul Capitalei.

Cu un portofoliu de 6 proiecte aflate în diferite stadii de construcție și recunoaștere prin numeroase premii din industrie, iată o retrospectivă a ceea ce am realizat în 2024:

 

HILS Brauner - ansamblu rezidential Sector 3

 

1.035 de apartamente finalizate, 96.000 mp construiți și 8.700 mp de spații verzi și locuri de joacă amenajate

Finalizarea a 1.035 de apartamente într-un singur an este dovada capacității noastre de a întâmpina nevoile locuitorilor și de a contribui la dezvoltarea urbană a orașului.

Adăugarea unui număr semnificativ de apartamente noi, 96.000 mp construiți și amenajarea a 8.700 mp spații verzi și locuri de joacă pentru copii înseamnă modelarea peisajului urban prin oferirea unor spații de locuit accesibile și adaptarea la cerințele clienților noștri, de la studenți, la cupluri sau familii.

Am lansat HILS Titanium

În februarie 2024, HILS Titanium a completat portofoliul nostru de proiecte dezvoltate în estul Bucureștiului. Cu termen de finalizare în 2026, ansamblul va fi gata să găzduiască o comunitate de peste 2.500 de locuitori în 1.194 de apartamente. Cel mai nou proiect HILS Development se află la 500 de metri de stația de metrou Nicolae Teclu și va pune la dispoziția locuitorilor o rețea integrată de facilități.

 

HILS Sunrise - ansamblu pre-certificat Green Homes

 

HILS Sunrise a devenit primul ansamblu pre-certificat Green Homes din estul Capitalei

Suntem bucuroși că am marcat o premieră pentru zona de est a Bucureștiului și o inovație în portofoliul companiei – am obținut pre-certificarea Green Homes pentru ansamblul HILS Sunrise. Proiectul demonstrează angajamentul nostru față de un viitor mai verde, garantând un nivel ridicat de confort pentru rezidenți.

Am finalizat ansamblul HILS Brauner

HILS Brauner este cel mai nou proiect finalizat din portofoliul nostru. Ansamblul este gata să găzduiască o comunitate unită și solidă în cele 1.336 de apartamente. Fiecare detaliu al proiectului a fost gândit pentru a oferi locuitorilor confort și accesibilitate: de la metrou la 600 de metri distanță și zonă comercială de proximitate, până la locuri de joacă, spații verzi și zone pentru relaxare.

Am devenit „acasă” pentru 7.500 de locuitori

Anul ce a trecut ne-a demonstrat încă o dată că scopul nostru nu este doar cel de a construi clădiri, ci și comunități unite și solide. În 2024, ansamblurile HILS au devenit „acasă” pentru 7.500 de locuitori. Continuăm să mizăm pe ideea de comunitate, îmbunătățind constant traiul locuitorilor noștri.

Am înregistrat cele mai remarcabile tranzacții

2024 a fost un an impresionant în ceea ce privește volumul tranzacțiilor:

  • vânzarea unui duplex în valoare de 295.000 EUR + TVA
  • 50 de apartamente vândute într-o singură tranzacție

În același timp, apartamentul „vedetă” a fost cel de 2 camere. 48% din totalul vânzărilor noastre au fost reprezentate de apartamentele de 2 camere. Acest succes reflectă strategia noastră eficientă și orientată către client și evidențiază angajamentul continuu pentru inovație în dezvoltarea imobiliară.

HILS Development - premii castigate

 

Am adus acasă 12 premii

În 2024, echipa noastră a adus acasă 12 premii prestigioase, printre care Forbes 500 Business Awards, imobiliare.ro și Romanian Property Awards. Aceste premii sunt o recunoaștere a dezvoltării proiectelor noastre și a impactului pe care îl avem în industrie și comunitate.

Am organizat 13 evenimente împreună cu comunitățile HILS

Dincolo de cifre și construcții, scopul nostru este implicarea în comunitate. Astfel, anul trecut am organizat 13 evenimente, de la festivaluri pentru copii la campanii de voluntariat, reușind să aducem bucurie și să oferim sprijin acolo unde a fost nevoie. Acțiunile noastre subliniază angajamentul față de valorile fundamentale de a construi nu doar clădiri, ci și comunități solide.

Am participat la 6 târguri imobiliare naționale și internaționale

Ne bucurăm că, în 2024, am marcat prezența la 6 târguri imobiliare. A fost o ocazie potrivită pentru a expune proiectele HILS și pentru a interacționa cu parteneri importanți. Aceste evenimente ne-au întărit poziția de lideri în domeniul imobiliar și ne-au deschis noi oportunități de dezvoltare.

 

HILS Development - TikTok

 

Primul milion de vizualizări pe TikTok și lansarea rubricii HILS ON AIR pe YouTube

Luna octombrie ne-a adus primul milion de vizualizări pe TikTok. În același timp, cu o lună înainte, am lansat HILS ON AIR, secțiunea din YouTube, unde poți viziona cele mai importante subiecte din domeniul imobiliar, discutate de colegii noștri. Abonează-te aici!

2024 a fost un an în care am demonstrat că este posibil să creștem rapid, responsabil și cu un impact pozitiv asupra comunităților noastre. În continuare, suntem gata să răspundem provocărilor viitoare și să oferim locuitorilor un trai de calitate modern, accesibil și sănătos.

 

Fă și tu o vizită la biroul nostru de vânzări 📍 HILS Business Center, Bd. Theodor Pallady 66, Sector 3, și află mai multe detalii despre proiectele HILS Development!

HILS Development, prezent la Chișinău

miercuri,18 dec. 2024 by Solomon Bianca
HILS Development, prezent la Chișinău

Colegii noștri s-au întâlnit cu partenerii Realist Estate Agency din Chișinău, pentru a discuta eventuale oportunități de investiții în zona de est a Capitalei 

 

Recent, echipa HILS Development, formată din Alexandra Ionașcu, Sales Operations Manager, și colegii noștri, Edward Grosu și Claudiu Frunte-Lată, au participat la evenimentul „Investiții imobiliare din România”, organizat la Chișinău de partenerii noștri de la Realist Estate Agency.

A fost o ocazie potrivită pentru noi de a interacționa cu investitori și clienți potențiali, de a discuta tendințele pieței și de a expune viziunea noastră asupra dezvoltărilor imobiliare.

 

HILS Development, prezent la Chișinău

Evenimentul a inclus sesiuni de discuții despre ansamblurile noastre și un panel dedicat investițiilor imobiliare

 

Timp de o zi, colegii noștri au avut oportunitatea de a întâlni personal clienți interesați de proiectele HILS Development, oferindu-le informații detaliate despre fiecare ansamblu din portofoliul nostru.

În cadrul panelului, Alexandra Ionașcu a prezentat istoricul companiei și realizările noastre, de la proiectele aflate în stadiul de construcție până la comunitățile deja formate.

 

HILS Development, prezent la Chișinău

 

Pe parcursul discuțiilor, am prezentat angajamentul nostru față de crearea de locuințe care să devină „acasă” pentru mii de familii, punând întotdeauna pe primul plan traiul de calitate accesibil. Am evidențiat, de asemenea, strategia noastră de dezvoltare pe termen lung și modul în care aceasta influențează pozitiv comunitățile locale.

În continuare, ne concentrăm pe dezvoltarea zonei de est a Bucureștiului, construind ansambluri rezidențiale mixed-use, de mari dimensiuni și sustenabile și formând comunități unite si solide.

Ne bucurăm că am putut face cunoscută povestea HILS Development și dincolo de granițele României. Fiecare interacțiune pe care am avut-o la Chișinău ne-a oferit înțelegerea mai profundă a investitorilor și a clienților. Împreună construim nu doar ansambluri rezidențiale, ci și comunități.

Abonează-te și tu, mai jos, la newsletter și fii la curent cu ultimele activități, evenimente și actualizări ale ansamblurilor noastre!

Modalități de achitare pentru un apartament nou

luni,16 dec. 2024 by Solomon Bianca
Modalitati de achitare pentru un apartament nou

Ce variantă e mai convenabilă?

 

Plănuiești să cumperi un apartament nou în București, dar încă nu știi ce metodă de plată să alegi? La achiziționarea unei locuințe, selectarea modalității de plată trebuie să se potrivească situației tale financiare. Este recomandat să alegi o metodă de plată care să îți păstreze bugetul stabil și să îți permită să trăiești confortabil.

La HILS Development, înțelegem diversitatea nevoilor financiare ale clienților noștri și oferim mai multe opțiuni de plată flexibile. Poți alege să achiți apartamentul integral din surse proprii, în rate direct la dezvoltator sau prin intermediul unui credit bancar.

 

HILS Brauner -Modalitati de achitare pentru un apartament nou

 

Plata din fonduri proprii

Una dintre cele mai directe si eficiente modalități de plată pentru un apartament este plata integrală din surse proprii. Aceasta îți oferă control total asupra locuinței, fără a implica dobânzi, comisioane sau alte costuri suplimentare. În același timp, te poți bucura de soluții avantajoase. Pentru că înțelegem această nevoie, la HILS Development îți punem la dispoziție oferte personalizate, adaptate bugetului tău. Alege să cumperi un apartament cu 3 camere în zona Pallady, iar valoarea avansului pe care îl vei avea de achitat va fi corelat direct cu o ofertă personalizată. Cu alte cuvinte, cu cât suma achitată inițial este mai mare, cu atât condițiile de finanțare se îmbunătățesc prin reduceri semnificative.

Plata prin rate la dezvoltator

Dacă îți dorești flexibilitate și o metodă de plată accesibilă, plata în rate la dezvoltator poate fi opțiunea potrivită pentru tine.

Cum decurge procesul?

  • Începi prin a plăti un avans de minim 30% care, la HILS Development, poate varia în funcție de proiect și de preferințele tale (suprafața, tipul sau etajul apartamentului)
  • Se stabilesc ratele lunare printr-un contract transparent și personalizat
  • Efectuezi rambursarea într-o perioadă de maxim 5 ani

Avantajul achitării apartamentului prin rate la dezvoltator este că, în timp ce îți plătești rata, te poți bucura de noua ta locuință fără grija unui împrumut la o bancă. Dacă alegi plata prin rate la dezvoltator, menții un echilibru financiar, iar noi îți asigurăm un trai de calitate accesibil, adaptat nevoilor și posibilităților tale financiare.

 

HILS Sunrise - Modalitati de achitare pentru un apartament nou

 

Credit bancar

Atunci când alegi să plătești apartamentul prin credit bancar, ai diverse opțiuni și oportunități de finanțare. Procesul de obținere a creditului implică mai mulți pași. La HILS Development, am înțeles devreme acest lucru și am decis să înființăm o divizie internă de intermediere credite.

Cum funcționează procesul?

  • Identificăm tipul de credit de care ai nevoie
  • Îți prezentăm ofertele de credite bancare existente pe piață
  • Te ajutăm să înțelegi termenii financiari și îți explicăm cum se va desfășura întregul proces
  • Preluăm toată birocrația și optimizăm tot procesul cu băncile până la aprobarea finală

Ce avantaje ai?

  • Beneficiezi de consultanță gratuită din partea unui consilier dedicat, cu experiență financiară de peste 25 de ani
  • Primești soluțiile de finanțare în funcție de veniturile și nevoile personale
  • Scapi de stresul pregătirii documentației de credit și a situațiilor neprevăzute
  • Beneficiezi de rapiditate in procesul de analiză și aprobare finală

 

Alegerea modalității de plată pentru achiziționarea unui apartament necesită o evaluare atentă a tuturor opțiunilor disponibile. Vizitează-ne la biroul nostru de vânzări 📍 HILS Business Center, Bd. Theodor Pallady 66, Sector 3, pentru a găsi împreună cea mai bună modalitate de achitare a apartamentului preferat!

Ce apartament poți cumpăra cu 80.000 – 150.000 euro în Sector 3?

marți,03 dec. 2024 by Solomon Bianca
HILS Pallady - apartamente sector 3

Ce apartament poți cumpăra cu un buget de 80.000 – 150.000 de euro în Sector 3?

 

Te afli în căutarea unui apartament care să se potrivească atât nevoilor tale, cât și bugetului? Știm că întreg procesul este o adevărată provocare. Cu toate acestea, varietatea opțiunilor disponibile îți oferă șanse pentru a-ți găsi locuința potrivită, de la locație, facilități până la costuri și întreținere.

Piața imobiliară din București îți dă oportunitatea de a alege dintr-o gamă variată de apartamente de vânzare pentru bugete mici, medii sau mari. Dacă dispui de un buget între 80.000 și 150.000 de euro și vrei să cumperi un apartament în sector 3, vei găsi opțiuni numeroase de locuințe confortabile care să îți satisfacă toate nevoile.

 

HILS Sunrise - apartamente de vanzare zona Pallady

 

Garsonieră în sector 3, într-un proiect sustenabil

Potrivit analizei „Noua Capitală”, pe care am realizat-o împreună cu imobiliare.ro, numărul celor interesați de un apartament nou în Pallady, care se încadrează bugetului de 80.000 – 100.000 de euro, a crescut cu 63% în ultimii 4 ani. Ce înseamnă asta? Că zona cunoaște o dezvoltare continuă și se află în top 5 preferințe ale locuitorilor din București.

 

HILS Sunrise - living

 

Te-ai orientat către Sector 3 și vrei să cumperi un apartament nou în zona Pallady? Cu un buget de aproximativ 80.000 de euro găsești apartamentul potrivit într-un proiect nou, aflat în stadiul de construcție. HILS Sunrise va fi finalizat în 2026 și este primul ansamblu rezidențial pre-certificat Green Homes din estul Capitalei, aflat la doar 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Anghel Saligny. Proiectul îți pune la dispoziție garsonieră tip 1A pe care o poți achiziționa la prețul de 77.000 de euro + TVA. Cu 36,92 mp, garsoniera este compartimentată eficient astfel încât îți oferă spațiul și confortul de care ai nevoie. Dotate cu încălzire în pardoseală, echipate cu ferestre tripan largi, apartamentele din HILS Sunrise se încadrează standardelor de eficiență și sustenabilitate. Află mai multe despre proiectul sustenabil din estul Capitalei, aici.

 

HILS Titanium - living

 

Apartament cu 3 camere în zona Pallady

Oportunități există și dacă ai un buget de 150.000 de euro și vrei să cumperi un apartament cu 3 camere în zona Pallady, aproape de metrou. În HILS Titanium, un apartament Tip 3A, cu 74,26 mp și balcon de 11,89 mp costă 140.000 de euro + TVA. De ce să alegi HILS Titanium? Pentru că este cel mai nou proiect din portofoliul HILS Development, are termen de finalizare a Fazei 1 în 2026, perioadă în care tu îți poți rezerva apartamentul, este amplasat strategic, la 600 de metri de stația de metrou Nicolae Teclu și aproape de zona comercială Pallady. Apartamentele cu 3 camere din HILS Titanium sunt dotate cu încălzire în pardoseală, ferestre mari și finisaje de înaltă calitate. Cel mai nou proiect din portofoliul nostru dispune și de spații verzi amenajate corespunzător, locuri de joacă pentru copii și locuri de parcare terane și subterane.

Vizitează-ne oricând la biroul nostru de vânzări 📍 HILS Business Center, Theodor Pallady 66, pentru a găsi împreună varianta potrivită pentru tine!

Apartamentele HILS, apreciate în ultimii 4 ani peste prețul zonei Pallady

joi,28 nov. 2024 by Solomon Bianca
HILS Pallady - ansamblu rezidential sector 3

„Noua Capitală”, analiză imobiliare.ro: Valoarea locuințelor HILS Development, apreciere peste zona Theodor Pallady în ultimii 4 ani

 

  • Numărul celor interesați de achiziția unui apartament nou în zona Theodor Pallady, destinat familiei, aproape că s-a dublat în ultimii 4 ani.
  • Valoarea locuințelor HILS Pallady a crescut în ultimii 4 ani cu mult peste media zonei, dar și peste alte proiecte rezidențiale similare din București.
  • Dezvoltarea zonei Theodor Pallady din ultimii 4 ani plasează cartierul în top 3 randamente ale investițiilor imobiliare, precum și în topul creșterilor chiriilor, pentru toate categoriile de locuințe noi analizate.

 

HILS Pallady - ansamblu rezidential in sector 3

 

București [28 noiembrie 2024] – În ultimii patru ani, locuințele HILS Development din zona Theodor Pallady au înregistrat o creștere substanțială a valorii, depășind media zonei și alte proiecte similare din București, conform analizei „Noua Capitală”, realizată de HILS Development pe baza datelor Imobiliare.ro. Astfel, valoarea unui apartament de 2 camere din complexul HILS Pallady a crescut cu 42%, comparativ cu media zonei de 28% și peste proiecte rezidențiale similare din alte zone ale Capitalei, precum Aviației, Berceni sau Titan.

„ În ultimii patru ani, zona Theodor Pallady a devenit tot mai atractivă, atât pentru clienții care au achiziționat locuințe pentru uz personal, cât și pentru cei interesați de investiții imobiliare. Dezvoltarea infrastructurii, proximitatea metroului și prezența unui pol comercial important au contribuit la creșterea semnificativă a cererii pentru apartamente noi, dar și la aprecierea prețurilor de vânzare și închiriere. HILS Development s-a implicat activ în transformarea acestei zone, iar prin cele șase proiecte rezidențiale finalizate sau în construcție, suntem mândri să afirmăm că am avut un rol esențial în dezvoltarea sa.”, spune Bogdan Bălașa, General Manager HILS Development.

 

„Dacă în ultimii ani bucureștenii au manifestat un interes general pentru locuințe noi, astăzi criteriile de selecție devin tot mai sofisticate. Calitatea locuirii, istoricul dezvoltatorului și accesul la infrastructură sunt factori care cântăresc din ce în ce mai mult în decizia de cumpărare. Vedem, de exemplu, un interes crescut pentru zone precum Theodor Pallady, unde noile proiecte rezidențiale și investițiile în infrastructură atrag tot mai mulți cumpărători”, subliniază Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro.

Interesul bucureștenilor pentru achiziția de locuințe noi destinate familiilor aproape s-a dublat în ultimii patru ani, situând Theodor Pallady printre cele mai atractive cartiere noi, cu o creștere de 94% în cererea de apartamente cu prețuri între 100.000 și 150.000 euro. La fel de căutate în ultimii patru ani, în această categorie de preț, au fost Drumul Taberei, Militari și Politehnica.

În plus, cererea de locuințe în zona de preț 80.000-100.000 euro a crescut cu 63% în ultimii patru ani, plasând cartierul Pallady în topul preferințelor potențialilor cumpărători, alături de zone precum Drumul Taberei și Berceni.

 

HILS Pallady - ansamblu rezidential in sector 3

Apartamentul ca investiție. Pe ce randament te poți baza

Zona Theodor Pallady oferă unul dintre cele mai bune randamente imobiliare din București, plasându-l în topul 3 al preferințelor potențialilor investitori imobiliari, cu un randament brut de 7,2% pentru apartamentele de 2 camere, depășit doar de Berceni (7,3%) și Militari (9,4%).
Chiriile au crescut semnificativ: pentru o garsonieră, costul mediu lunar este de 380 euro (+41% față de 2020), iar pentru un apartament de 2 camere, chiria este de 497 euro (+35%). Comparativ, cele mai mici randamente ale investițiilor imobiliare în apartamente noi, de 2 camere, se înregistrau în Regie (5%), Politehnica și Muncii (5,1%). Randamentul brut pentru un apartament similar în zona Theodor Pallady era de 6,8% în urmă cu 4 ani.

 

În cât timp poți vinde un apartament nou în București

Un apartament nou din zona Theodor Pallady s-a vândut anul acesta într-un interval de 42 de zile, cu 17 zile mai rapid decât media zonelor analizate din București și cu 7 zile mai repede față de acum 4 ani. Prețurile de achiziție pentru apartamentele de 2 camere au înregistrat o creștere de 28% în Theodor Pallady, atingând un preț mediu de 83.000 euro în 2024. De altfel, Theodor Pallady se află în clasamentul zonelor cu cea mai scurtă perioadă de vânzare, alături de Regie (tot 42 de zile) și Nicolae Grigorescu (33 de zile).

 

Cum au evoluat chiriile în București în ultimii 4 ani

Chiriile au crescut semnificativ în București în ultimii patru ani, atât în funcție de zonă, cât și în funcție de tipul locuinței, conform analizei „Noua Capitală” realizată de HILS Development utilizând datele puse la dispoziție de Imobiliare.ro.

Garsoniere: în zona Theodor Pallady, chiria medie a ajuns la 380 euro, în creștere cu 41% față de 2020. Zonele cu creșteri similare sunt Aviației și Pipera.

Apartamente 2 camere: costul mediu de închiriere a urcat cu 35%, ajungând la 497 euro. Zonele Militari și Crângași au avut creșteri comparabile.

Apartamente 3 camere: chiria medie a crescut cu 34%, atingând 555 euro. Creșteri mai mari s-au înregistrat în Drumul Taberei, Pipera și Militari.

 

Cât costă un apartament nou în București și cum a evoluat prețul în ultimii 4 ani

Prețurile apartamentelor noi cu 2 camere au crescut în București între 21% și 116% față de 2020. Cele mai mici creșteri, de până la 25%, s-au înregistrat la locuințele din zonele Bulevardul Basarabia (111.201 euro), Obor (120.995 euro) și Berceni (74.000 euro). Creșterile maxime au fost în zonele Drumul Taberei (+116%), Gorjului (+65%) și Regie (+62%), unde prețurile medii au ajuns la 112.000 euro (Drumul Taberei și Gorjului) și 145.000 euro (Regie).

În zona Theodor Pallady, prețul mediu al unui apartament de 2 camere a fost de 83.096 euro în 2024 cu 28% mai mult decât acum patru ani. Cele mai scumpe zone pentru astfel de apartamente rămân Muncii (157.808 euro), Aviației (150.000 euro), Regie (145.000 euro) și Politehnica (141.200 euro).

 

HILS Development și impactul asupra zonei Theodor Pallady

HILS Development este o companie antreprenorială care deține cel mai importat portofoliu rezidențial din estul Bucureștiului, respectiv șase proiecte rezidențiale de mari dimensiuni, care au potențialul de a ajunge la o comunitate de 24.000 de locuitori. Trei proiecte sunt deja finalizate și locuite: HILS Pallady, Splai și Brauner. Pe termen lung, compania își propune să consolideze comunitățile din zona Theodor Pallady și să finalizeze proiectele HILS Sunrise, Titanium și Republica.

 

Explicații metodologice

„Noua Capitală. Harta locuințelor preferate de bucureșteni și evoluția noilor cartiere rezidențiale dezvoltate în ultimii 4 ani” este o analiză realizată de HILS Development în colaborare cu Imobiliare.ro. Demersul prezintă evoluția sectorului rezidențial nou din București, din ultimii patru ani (T1 2020 – T2 2024) pe mai multe seturi de date puse la dispoziție de Imobiliare.ro: evoluția prețului unui apartament nou de 2 camere, evoluția cererii pentru apartamente noi în funcție de zonă și de două categorii de buget, durata de vânzare a unui apartament nou pe zone și evoluția față de T1 2020, piața chiriilor pe zone și pe tipuri de locuințe, aprecierea locuințelor realizate de HILS Development în zona Pallady față de proiecte similare din Capitală. Randamentul brut inclus în analiză este calculat la nivelul trimestrului 2 din 2024 și reprezintă câștigul pe care un proprietar îl obține prin închiriere, raportat la valoarea chiriei medii înregistrate în T2 2024 și la costul mediu actual de achiziție a unui apartament nou de 2 camere, aferent aceluiași trimestru.

Pentru informații suplimentare:

  • Mădălina Trifu, Coordonator PR & Comunicare, pr@hils.ro
  • Daniel Crainic, Director de Marketing, daniel.crainic@imobiliare.ro

Despre HILS Development

HILS Development este compania de dezvoltări rezidențiale și mixed-use, fondată de către Ionuț Negoiță, cu o experiență de peste 19 ani în domeniul imobiliar și 11.000 de locuințe construite și vândute în București. Misiunea companiei este de a construi noi comunități și a crea condiții de locuire pentru un trai de calitate.

Viziunea HILS Development de dezvoltare a comunității prin proiecte rezidențiale și de tip mixed-use se extinde pe un orizont de 20 de ani. În prezent, HILS Development gestionează șase proiecte de mari dimensiuni în București și finalizează peste 1000 de apartamente anual.

Despre Imobiliare.ro

Imobiliare.ro este site-ul de imobiliare din România cu cea mai mare încredere în rândul utilizatorilor. Imobiliare.ro promite celor care își caută o locuință, cumpărători și chiriași, cea mai bună experiență de căutare și îi ajută să ia cea mai bună decizie pentru a găsi casa ideală. Totodată, Imobiliare.ro este principalul furnizor de date și statistici imobiliare pentru presa din România, comunicând cu regularitate analize, rapoarte și indici despre evoluția pieței imobiliare.

HILS Titanium, premiat la Londra

luni,28 oct. 2024 by Solomon Bianca
HILS Titanium, premiat la Londra

HILS Development, premiată la European Property Awards pentru proiectul rezidențial HILS Titanium

 

  • HILS Titanium, proiect rezidențial și mixed-use din estul Bucureștiului, a fost premiat la categoria Residential Development 20 units+, în cadrul European Property Awards.
  • HILS Development a inițiat șase proiecte rezidențiale și mixed-use în zona de est a Bucureștiului, iar viziunea companiei de dezvoltare urbană vizează un orizont de peste 10 ani.

 

HILS Titanium - ansamblu rezidential zona Pallady

 

București [28 octombrie 2024] – HILS Titanium, proiect rezidențial și mixed-use dezvoltat de HILS Development în estul Bucureștiului, a fost premiat la European Property Awards, eveniment de referință pentru industria real estate de la nivel global. Premierea proiectului HILS Titanium la nivel european reprezintă o referință pentru HILS Development, companie antreprenorială dedicată dezvoltării imobiliare responsabile, care are în portofoliu șase proiecte rezidențiale în zona de est a Bucureștiului.

„La începutul anului am lansat HILS Titanium, iar acum proiectul este recunoscut la nivel european. Premiul obținut la Londra reprezintă o recunoaștere a echipei HILS Development, care gestionează cu succes construcția și finalizarea acestui ansamblu rezidențial”, a declarat Ionuț Negoiță, fondator și CEO HILS Development.

European Property Awards celebrează excelența în real estate, arhitectură, design interior și marketing, atât în sectorul rezidențial, cât și în cel comercial, cu un accent pe durabilitate, ergonomie și originalitate. Ediția din acest an a avut loc la Londra, pe 17 octombrie. Premiul acordat HILS Titanium la această competiție vine în completarea celor patru distincții primite de HILS Development la Romanian Property Awards din 26 septembrie, unde proiectele HILS Titanium, HILS Republica și HILS Sunrise au fost recunoscute pentru excelență în categoriile 5 Stars, Residential Large Scale, Mixed-Use Development și respectiv, Sustainable Residential Development.

 

HILS Titanium - ansamblu rezidential zona Pallady

 

Lansat în februarie 2024, HILS Titanium impresionează prin designul său urban inovator, ce va acomoda peste 2.500 de locuitori în momentul finalizării. Proiectul integrează suprafețe vitrate extinse pentru un aport maxim de lumină naturală, încălzire în pardoseală și grădini individuale pentru apartamentele de la parter. Comunitatea HILS Titanium va beneficia de peste 10.000 mp de spații verzi, locuri de joacă, zone de relaxare și alei pietonale, fără acces auto între blocuri.

Situat la 500 metri de stația de metrou Nicolae Teclu și în apropierea zonei comerciale Pallady, ansamblul HILS Titanium include 1.100 de apartamente distribuite în 7 blocuri de P+10, cu peste 1.200 de locuri de parcare, atât la suprafață, cât și subterane.

HILS Development gestionează șase proiecte de mari dimensiuni în București și finalizează 1.000 de apartamente anual: HILS Pallady (finalizat în 2023), HILS Splai (finalizat în 2023), HILS Brauner (finalizat în 2024), HILS Republica (faza 1, cu finalizare în 2025), HILS Sunrise (faza 1, cu finalizare în 2026), HILS Titanium (faza 1, cu finalizare în 2025).

 

Despre HILS Development

HILS Development este compania de dezvoltări rezidențiale și mixed-use, fondată de către Ionuț Negoiță, cu o experiență de peste 19 ani în domeniul imobiliar și 11.000 de locuințe construite și vândute în București. Misiunea companiei este de a construi noi comunități și a crea condiții de locuire pentru un trai de calitate.

Viziunea HILS Development de dezvoltare a comunității prin proiecter rezidențiale și de tip mixed-use se extinde pe un orizont de 20 de ani. În prezent, HILS Development gestionează șase proiecte de mari dimensiuni în București și finalizează peste 1000 de apartamente anual.

 

Chirie vs. investiție într-un apartament nou în București

joi,24 oct. 2024 by Solomon Bianca
ansamblu rezidential HILS Brauner - interior

Chirie sau apartament nou în București – ce variantă e mai potrivită?

 

Te gândești să faci o schimbare și să te muți într-o altă locuință, însă nu știi dacă vrei să investești într-un apartament nou în București sau să plătești chirie? Este important să analizezi cu atenție toate opțiunile disponibile și să fii informat cu privire la ultimele evoluții ale pieței imobiliare.

Piața imobiliară din București a devenit din ce în ce mai dinamică, iar tu cu siguranță te întrebi ce e mai avantajos: să închiriezi sau să cumperi un apartament nou?

 

HILS Brauner - ansamblu rezidențial zona Pallady

 

Costurile chiriei vs costurile unui apartament nou

Creșterea dobânzilor și a ratelor pentru un apartament au fost subiecte de discuție la începutul anului 2023. În prezent, situația s-a echilibrat, iar băncile propun mai multe variante favorabile clienților, printre care și opțiunea unei dobânzi fixe. În plus, plata unui credit imobiliar poate fi comparată cu valoarea unei chirii.

În același timp, prețurile chiriilor din București au crescut constant în ultimii ani din cauza cererii ridicate de locuințe. Prin urmare, dacă alegi să închiriezi, s-ar putea plătești o sumă mare care ar putea crește în câțiva ani.

Îți dăm un exemplu:

Conform unui studiu realizat de imobiliare.ro, pentru un apartament cu 2 camere plătești o chirie de aproximativ 2900 de lei, iar pentru o garsonieră 1800 lei.

Dacă alegi varianta de rate bancare, după ce achiți avansul de 15%, rata lunară va fi de 2500 de lei cu dobândă fixă în primii 3 ani pentru un apartament cu 2 camere și loc de parcare inclus, iar pentru garsonieră, rata va fi de aproximativ 1900 de lei în aceleași condiții.

chirie vs apartament

HILS Development îți oferă modalități convenabile de achitare

Principalul avantaj al apartamentului este că, deși chiria poate crește în timp, ratele creditului rămân constante, în funcție de termenii acordului de împrumut și de soldul de plată rămas, iar în final, apartamentul este al tău. La HILS Development, te bucuri de diverse modalități de plată avantajoase pentru achiziționarea unui apartament nou în zona Pallady:

  • Surse proprii – Poți beneficia de oferte personalizate în funcție de valoarea avansului achitat.
  • Rate la dezvoltator – Încă nu ai reușit să strângi suma necesară pentru a achiziționa un apartament de vânzare la HILS? Venim în ajutorul tău cu un sistem propriu de rate, valabil doar pentru proiectele în construcție.
  • Credit bancar – Pentru a-ți ușura procesul de achiziție a apartamentului, HILS Development are un departament intern de intermediere credite și specialiști cu 25 de ani de experiență în domeniul bancar care se vor ocupa de tot ce ai nevoie: de la identificarea creditului potrivit pentru tine până la aprobarea finală a băncii.

 

Dacă îți dorești o investiție pe termen lung, cu siguranță achiziționarea unui apartament nou, mai ales prin opțiuni flexibile de plată, este o opțiune avantajoasă.

Investiția aduce siguranță și stabilitate, iar după ce ai achitat rata, apartamentul devine al tău. Te așteptăm oricând la biroul nostru de vânzări 📍 HILS Business Center, Theodor Pallady 66, pentru a găsi împreună varianta potrivită pentru tine!

HILS Development, voluntar la „Cămara cu zacuscă”

marți,22 oct. 2024 by Solomon Bianca
HILS Development - Cămara cu Zacuscă

Ne-am alăturat inițiativei organizată de Asociația „Șansa Ta” pentru copiii din medii vulnerabile

 

La HILS Development, știm că succesul merge mână în mână cu angajamentul social față de comunitate. Pe lângă misiunea de a construi clădiri moderne, în centrul a tot ceea ce facem se află și dorința de a ne implica activ în comunitate și de a sprijini persoanele mai puțin favorizate.

Ne-a făcut plăcere să ne alăturăm și anul acesta inițiativei de voluntariat „Cămara cu zacuscă”, organizată de Asociația „Șansa Ta” pentru familiile cu copii aflate în situațiile de risc.

 

HILS Development - Cămara cu Zacuscă

Echipa HILS Development a pregătit zacuscă pentru copiii aflați în grija Asociației „Șansa Ta”

 

Weekendul trecut ne-am adunat la Bilciurești, în județul Dâmbovița și am contribuit împreună la pregătirea delicioasei zacuști care va umple cămara copiilor din medii vulnerabile în această iarnă. Am fost bucuroși că am putut pune în practică valorile noastre comune, dând o mână de ajutor comunităților mai puțin norocoase. Această acțiune de solidaritate reflectă dorința noastră de a sprijini activ persoanele defavorizate și de a face o diferență concretă în viețile celor mai puțin norocoși.

 

HILS Development - Cămara cu Zacuscă

 

La HILS Development, promovăm constant solidaritatea și responsabilitatea socială și ne dorim ca dezvoltarea noastră să aibă un impact pozitiv și durabil, atât în mediul urban, cât și în cel social.
Așteptăm cu nerăbdare următoarele oportunități de a ajuta și de a participa activ la astfel de evenimente, demonstrând că împreună putem construi un viitor mai bun pentru toți.

HILS Development, la EXPO REAL, în Germania

marți,15 oct. 2024 by Solomon Bianca
HILS Development, la EXPO REAL, în Germania

Echipa noastră a fost prezentă 3 zile la cel mai mare târg imobiliar din Europa

 

Echipa HILS Development, reprezentată de Iulia Iană, Bogdan Bălașa și Andrei Ciobotaru, au marcat o prezență importantă la EXPO REAL, cel mai mare târg imobiliar din Europa, care a avut loc între 7 și 9 octombrie, la Munchen, Germania.

În a doua zi a evenimentului li s-a alăturat Ionuț Negoiță, Fondator & CEO HILS Development. Împreună, reprezentanții companiei noastre au explorat noi oportunități și tendințe în sectorul imobiliar pe care sunt gata să le implementeze în viitoarele proiecte marca HILS.

 

HILS Development, la EXPO REAL, în Germania

Echipa HILS Development a remarcat soluții inovatoare pe care dorește să le implementeze în proiectele viitoare

 

La EXPO REAL, colegii noștri au avut oportunitatea de a învăța din experiențele altor jucători din industrie și de a descoperi soluții inovatoare care pot fi aplicate în proiectele de regenerare urbană. În plus, discuțiile despre autorizări și beneficiile oferite dezvoltatorilor și cumpărătorilor au fost importante pentru înțelegerea celor mai bune practici internaționale.

Pe parcursul celor trei zile, colegii noștri s-au concentrat pe identificarea unor direcții noi în sectorul imobiliar. Transformarea digitală și politicile de sustenabilitate (ESG) au fost printre temele principale, subliniind necesitatea integrării tehnologiilor avansate pentru eficientizarea proiectelor imobiliare.

Prin participarea la acest eveniment, am avut și ocazia de a identifica noi servicii și produse care ar putea aduce plus valoare proiectelor noastre.

 

HILS Development, la EXPO REAL, în Germania

 

Zilele petrecute la EXPO REAL au fost un prilej potrivit pentru schimbul de idei și pentru stabilirea unor noi direcții în dezvoltarea proiectelor noastre. Suntem pregătiți să abordăm noile provocări ale pieței imobiliare și să contribuim activ la conturarea peisajului urban. Continuăm să dezvoltăm ansambluri de mari dimensiuni și mixed-use, bazate pe conceptul „oraș de 15 minute”, asigurându-ne că fiecare proiect răspunde nevoilor comunităților și contribuie la dezvoltarea acestora.

Abonează-te și tu, mai jos, la newsletter și fii la curent cu ultimele activități, evenimente și actualizări ale proiectelor noastre!

„În careu” – Un eveniment pentru comunitățile HILS

luni,14 oct. 2024 by Solomon Bianca
HILS Development, Destiny Park și Dinamo au adus împreună copiii și părinții din comunitatea HILS

Alături de Destiny Park și Dinamo am adus împreună copiii și părinții din comunitatea HILS

 

Ne-am bucurat să aducem împreună locuitorii comunităților noastre într-un eveniment plin de distracție și voie bună. HILS Development a demonstrat încă o dată că misiunea companiei nu se limitează la construirea de clădiri moderne, ci merge mult mai departe – către crearea unor comunități unite, solide și active. Duminică, pe 13 octombrie, împreună cu partenerii și prietenii noștri de la Destiny Park și Dinamo, am organizat un eveniment pentru copiii și părinții din HILS Pallady, HILS Brauner și HILS Splai.

 

HILS Development, Destiny Park și Dinamo au adus împreună copiii și părinții din comunitatea HILS

Activități distractive pentru copii

Evenimentul a adus laolaltă o serie de activități captivante, menite să ofere o experiență completă celor mici. Am pregătit activități speciale: vânătoare de comori, pictură pe față, construcții din nisip kinetic, mișcare și premii.

Prietenii de la Destiny Park s-au ocupat de voia bună și distracția copiilor cu picturile pe față, baloane și dans, în timp ce partenerii de la Dinamo și-au adus propriul „teren de fotbal” la noi acasă. Adnan Golubovic, portarul echipei, și Cătălin Cîrjan, jucători apreciați de toată lumea, s-au întrecut în pase și goluri cu copiii comunităților noastre.

 

HILS Development, Destiny Park și Dinamo au adus împreună copiii și părinții din comunitatea HILS

Premii și surprize pentru cei mai norocoși

Am încheiat evenimentul cu surprize minunate, câștigate în urma înscrierii la tombola noastră. Cei mai norocoși au câștigat, prin tragere la sorți, mingea Macron oficială în sezonul 2024-2025, semnată de cei 2 jucători prezenți la evenimentul nostru, și invitații la Destiny Park. Ne-am bucurat foarte mult să vedem cum comunitățile HILS se distrează, se relaxează și formează conexiuni.

 

Construim nu doar ansambluri rezidențiale, ci și comunități – acesta este principiul pe care ne bazăm de fiecare dată și credem că implicarea în comunitate este esențială pentru crearea unui mediu sănătos și unit. Vom continua să organizăm astfel de evenimente care să sprijine legăturile sociale și să aducă oamenii împreună.

Te invităm să te abonezi mai jos la newsletterul nostru pentru a afla cele mai recente știri, evenimente și actualizări despre proiectele HILS!