{"id":12513,"date":"2025-11-20T16:46:45","date_gmt":"2025-11-20T14:46:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hils.ro\/nord\/?p=12513"},"modified":"2026-03-31T19:44:15","modified_gmt":"2026-03-31T16:44:15","slug":"legea-nordis-a-fost-adoptata-in-parlament","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hils.ro\/nord\/legea-nordis-a-fost-adoptata-in-parlament\/","title":{"rendered":"Legea Nordis a fost adoptat\u0103 \u00een Parlament"},"content":{"rendered":"<h2>Legea Nordis impune reguli noi privind tranzac\u021biile imobiliare.<\/h2>\n<p>Legea Nordis va schimba modul \u00een care se desf\u0103\u0219oar\u0103 tranzac\u021biile imobiliare pentru <a href=\"https:\/\/hils.ro\/nord\/apartamente-de-vanzare-pipera\/?utm_source=media&amp;utm_medium=stiri&amp;utm_campaign=legea_nordis\">proiectele reziden\u021biale aflate \u00een stadiul de construc\u021bie.<\/a> Scopul principal al acestei legi este cel de a crea un cadru sigur pentru tine, ca \u0219i cump\u0103r\u0103tor de locuin\u021be, \u0219i de a responsabiliza dezvoltatorii imobiliari.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12523 size-full\" src=\"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5.webp\" alt=\"\" width=\"1700\" height=\"1000\" srcset=\"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5.webp 1700w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5-300x176.webp 300w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5-1024x602.webp 1024w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5-768x452.webp 768w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-1-5-1536x904.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 1700px) 100vw, 1700px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Ce prevede Legea Nordis<\/h3>\n<p>Legea Nordis limiteaz\u0103 at\u00e2t valoarea, c\u00e2t \u0219i durata <a href=\"https:\/\/hils.ro\/titanium\/apartamente\/?utm_source=media&amp;utm_medium=stiri&amp;utm_campaign=legea_nordis\">rezerv\u0103rii unui apartament<\/a>. Un client poate <a href=\"https:\/\/hils.ro\/modalitati-de-achitare\/\">pl\u0103ti cel mult 5% din pre\u021bul locuin\u021bei<\/a> pentru a o rezerva, iar aceast\u0103 rezervare este valabil\u0103 maximum 60 de zile. \u00cen acest interval trebuie semnat\u0103 promisiunea de v\u00e2nzare sau chiar contractul final.<br \/>\nDac\u0103 dezvoltatorul nu reu\u0219e\u0219te s\u0103 finalizeze actele la timp, suma achitat\u0103 de client trebuie returnat\u0103 \u00een cel mult 30 de zile.<\/p>\n<h4>Avans limitat \u00een func\u021bie de stadiul construc\u021biei<\/h4>\n<p>Legea introduce \u0219i plafoane clare pentru avansurile care pot fi \u00eencasate \u00eenainte de finalizarea proiectului. Astfel:<\/p>\n<ul>\n<li>La semnarea conven\u021biei de rezervare, dezvoltatorul poate \u00eencasa maximum 5% din valoarea total\u0103 a locuin\u021bei.<\/li>\n<li>P\u00e2n\u0103 la 25% pot fi solicita\u021bi dup\u0103 ce este terminat\u0103 structura de rezisten\u021b\u0103.<\/li>\n<li>\u00cenc\u0103 20% pot fi \u00eencasa\u021bi dup\u0103 finalizarea instala\u021biilor (sanitare, electrice, termice).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00cen total, avansul pe care \u00eel pl\u0103te\u0219ti dezvoltatorului nu trebuie s\u0103 dep\u0103\u0219easc\u0103 50% din pre\u021bul locuin\u021bei \u00eenainte ca proiectul s\u0103 fie complet finalizat.<\/p>\n<h4>Conturi bancare dedicate proiectelor<\/h4>\n<p>Toate sumele achitate \u00een avans de c\u0103tre cump\u0103r\u0103tori trebuie depuse \u00eentr-un cont bancar dedicat exclusiv proiectului, iar utilizarea acestor fonduri \u00een orice alt scop este interzis\u0103.<br \/>\nNerespectarea obliga\u021biei poate atrage sanc\u021biuni de p\u00e2n\u0103 la 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului.<\/p>\n<h4>Promisiunea de v\u00e2nzare trebuie \u00eenscris\u0103 \u00een cartea funciar\u0103<\/h4>\n<p>\u00censcrierea promisiunii de v\u00e2nzare \u00een cartea funciar\u0103 devine obligatorie, dar numai dup\u0103 existen\u021ba unei autoriza\u021bii de construire valabile \u0219i a unui extras de carte funciar\u0103 actualizat pentru imobilul respectiv. Acest proces elimin\u0103 riscul de v\u00e2nzare multipl\u0103 a aceleia\u0219i locuin\u021be \u0219i cre\u0219te transparen\u021ba pentru viitorii proprietari.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12524 size-full\" src=\"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5.webp\" alt=\"\" width=\"1700\" height=\"1000\" srcset=\"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5.webp 1700w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5-300x176.webp 300w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5-1024x602.webp 1024w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5-768x452.webp 768w, https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/interior-2-5-1536x904.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 1700px) 100vw, 1700px\" \/><\/p>\n<h3>Ce \u00eenseamn\u0103 Legea Nordis pentru dezvoltatorii imobiliari<\/h3>\n<p>Legea Nordis schimb\u0103 modul \u00een care dezvoltatorii planific\u0103, finan\u021beaz\u0103 \u0219i administreaz\u0103 proiectele reziden\u021biale. Pentru industrie, legea reprezint\u0103 at\u00e2t o provocare, c\u00e2t \u0219i o oportunitate.<\/p>\n<h4>Provoc\u0103ri<\/h4>\n<ul>\n<li>Necesitatea unei discipline financiare mai stricte, deoarece avansurile sunt acum limitate.<\/li>\n<li>Adaptarea proceselor interne la noile reguli: folosirea unor conturi dedicate, respectarea unor termene clare pentru rezerv\u0103ri \u0219i furnizarea obligatorie a documenta\u021biei c\u0103r\u021bii funciare.<\/li>\n<li>O planificare mai atent\u0103 a cash-flow-ului, deoarece dezvoltatorii nu mai pot folosi liber avansurile \u00eencasate din v\u00e2nz\u0103ri.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Oportunit\u0103\u021bi<\/h4>\n<ul>\n<li>\u00a0Cre\u0219terea \u00eencrederii cump\u0103r\u0103torilor, ceea ce contribuie la maturizarea pie\u021bei imobiliare.<\/li>\n<li>Alinierea la standardele europene, unde pl\u0103\u021bile se fac \u00een func\u021bie de stadiul lucr\u0103rilor.<\/li>\n<li>Eliminarea dezvoltatorilor care nu respectau regulile pie\u021bei, ceea ce \u00eent\u0103re\u0219te brandurile serioase \u0219i corecte.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Ce \u00eenseamn\u0103 pentru cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be<\/h4>\n<p>Pentru tine, viitor proprietar, legea ofer\u0103 garan\u021bii clare:<\/p>\n<ul>\n<li>Mai mult\u0103 transparen\u021b\u0103 \u00een raport cu stadiul real al construc\u021biei.<\/li>\n<li>Risc mai mic privind proiectele nefinalizate.<\/li>\n<li>Protec\u021bia sumelor pe care le pl\u0103te\u0219ti \u00een avans.<\/li>\n<li>Claritate total\u0103 asupra apartamentului cump\u0103rat, prin \u00eenscrierea \u00een cartea funciar\u0103.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00cen ansamblu, legea creeaz\u0103 un cadru \u00een care clien\u021bii pot lua decizii informate \u0219i pot investi cu mai mult\u0103 siguran\u021b\u0103.<\/p>\n<h3>Pozi\u021bia HILS Development<\/h3>\n<p>La HILS Development consider\u0103m c\u0103 Legea Nordis reflect\u0103 o evolu\u0163ie normal\u0103 \u0219i fireasc\u0103 a pie\u0163ei imobiliare din Rom\u00e2nia c\u0103tre un model mai matur, cu mai mult\u0103 responsabilitate \u015fi mai pu\u0163in risc pentru toate p\u0103r\u0163ile implicate. Ca \u0219i p\u00e2n\u0103 acum, ne angaj\u0103m ca, \u00een toate proiectele noastre, s\u0103 \u00eendeplinim nu doar litera legii, ci spiritul ei: transparent\u0103, siguran\u0163\u0103 pentru client, calitate \u0219i responsabilitate \u00een livrare.<\/p>\n<p>Vom continua s\u0103 <a href=\"https:\/\/hils.ro\/titanium\/?utm_source=media&amp;utm_medium=stiri&amp;utm_campaign=legea_nordis\">construim responsabil<\/a> \u0219i s\u0103 inform\u0103m \u00een timp real clien\u0163ii no\u015ftri despre stadiul proiectelor, despre finan\u0163\u0103ri, termene de finalizare \u015fi toate aspectele relevante, astfel \u00eenc\u00e2t fiecare tranzac\u0163ie s\u0103 fie una sigur\u0103 \u015fi bine fundamentat\u0103.<\/p>\n<p>Viziteaz\u0103-ne \u0219i tu la <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/HILS+Business+Center?utm_source=media&amp;utm_medium=stiri&amp;utm_campaign=legea_nordis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">birourlie noastre de v\u00e2nz\u0103ri<\/a> \u0219i afl\u0103 mai multe detalii despre proiectele HILS!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Legea Nordis impune reguli noi privind tranzac\u021biile imobiliare. Legea Nordis va schimba modul \u00een care se desf\u0103\u0219oar\u0103 tranzac\u021biile imobiliare pentru proiectele reziden\u021biale aflate \u00een stadiul de construc\u021bie. Scopul principal al acestei legi este cel de a crea un cadru sigur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":12521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[261],"tags":[],"class_list":["post-12513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stiri"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12513"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12577,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513\/revisions\/12577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hils.ro\/nord\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}